Resumo
No Colinas de Santana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.750. Os apartamentos vendidos têm 47 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.750
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Parque Mandaqui 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Colinas de SantanaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Geranio, Edifício Gardenia e Edifício Geranio Bl.1 · CEP 02422-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Colinas de Santana, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 125 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Colinas de Santana (R$ 5.750) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.387 a 4.304
- R$ 4.318 a 4.624
- R$ 4.653 a 4.944
- R$ 4.993 a 5.526
- R$ 5.624 a 11.052
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 125 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.321
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 5.750 o m² do Colinas de Santana
Mais negociado
30 vendas
Edifício Royal Park · a 221 m
| Colinas de SantanaEste prédio · Rua Judith Zumkeller, 870 | — | 17 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício RavenaAvenida Ultramarino, 410 · a 104 m | 104 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Villa NuevaAvenida Ultramarino, 362 · a 106 m | 106 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Sant'anaRua Judith Zumkeller, 769 · a 112 m | 112 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício JulianaAvenida Ultramarino, 448 · a 124 m | 124 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza San MarcoAvenida Zumkeller, 792 · a 137 m | 137 m | 1 | jan/2024 | |
| Santana's Contemporary Free HomeAvenida Zumkeller, 919 · a 163 m | 163 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Queen MaryAvenida Zumkeller, 835 · a 168 m | 168 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Monte VerdeAvenida Zumkeller, 800 · a 181 m | 181 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial Barbosa IRua Salvador Pela, 66 · a 183 m | 183 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Royal ParkAvenida Zumkeller, 933 · a 221 m | 221 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza di MilanoRua Judith Zumkeller, 760 · a 236 m | 236 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Coronel João da Silva Feijó, 403a 305 m | 305 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 187a 336 m | 336 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 209a 342 m | 342 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Mitla da SerraAvenida Ultramarino, 660 · a 346 m | 346 m | 9 | nov/2024 | |
| Alto do MandaquiRua Coronel João da Silva Feijó, 361 · a 348 m | 348 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 83a 354 m | 354 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Santana's GardenRua Ires Leonor, 170 · a 370 m | 370 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Solar D'granadaRua Ires Leonor, 208 · a 370 m | 370 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Professor Antônio da Costa, 44a 370 m | 370 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 213a 375 m | 375 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 236a 376 m | 376 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Coronel João da Silva Feijó, 330a 378 m | 378 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Coronel João da Silva Feijó, 331a 382 m | 382 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Professor Antônio da Costa, 57a 385 m | 385 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Professor Antônio da Costa, 66a 390 m | 390 m | 1 | abr/2024 | |
| Conjunto Santo AntonioRua José de Sá Brito, 26 · a 400 m | 400 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Flores do CampoRua Yvorne, 50 · a 401 m | 401 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 20a 403 m | 403 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 40a 404 m | 404 m | 1 | jul/2026 | |
| Santana Espaco e VidaAvenida do Guacá, 887 · a 408 m | 408 m | 30 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 268a 412 m | 412 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Coronel João da Silva Feijó, 289a 422 m | 422 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 288a 422 m | 422 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 86a 425 m | 425 m | 1 | abr/2024 | |
| Conjunto Santo AntonioRua José de Sá Brito, 36 · a 425 m | 425 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 20a 428 m | 428 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Professor Antônio da Costa, 96a 429 m | 429 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 89a 430 m | 430 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua José de Sá Brito, 57a 430 m | 430 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Vivendas do HortoAvenida Ultramarino, 817 · a 433 m | 433 m | 27 | ago/2026 | |
| Apice SantanaAvenida do Guacá, 859 · a 437 m | 437 m | 52 | ago/2026 | |
| Rua Professor Antônio da Costa, 116a 439 m | 439 m | 3 | nov/2025 | |
| Brasil 500 Fase IiAvenida Direitos Humanos, 2720 · a 440 m | 440 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 111a 440 m | 440 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Coronel João da Silva Feijó, 265a 441 m | 441 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 40a 446 m | 446 m | 3 | mar/2025 | |
| Conjunto Santo AntonioRua José de Sá Brito, 66 · a 446 m | 446 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 21a 447 m | 447 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Professor Antônio da Costa, 121a 449 m | 449 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Professor Antônio da Costa, 136a 453 m | 453 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 128a 455 m | 455 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 131a 455 m | 455 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 41a 456 m | 456 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Lirio dos MontesRua Liestal, 106 · a 462 m | 462 m | 11 | set/2026 | |
| Rua Coronel João da Silva Feijó, 241a 465 m | 465 m | 1 | mar/2024 | |
| Neo Horto FlorestalRua Liestal, 60 · a 468 m | 468 m | 24 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 323a 469 m | 469 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 61a 469 m | 469 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Salvador Tolezano, 270a 474 m | 474 m | 1 | mar/2022 | |
| Brasil 500 Fase IRua Judith Zumkeller, 488 · a 479 m | 479 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 341a 482 m | 482 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 108a 484 m | 484 m | 1 | nov/2022 | |
| Cd Edifício Vida Viva Parque S…Rua Maria José Pomar, 322 · a 486 m | 486 m | 67 | ago/2026 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 109a 487 m | 487 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 89a 487 m | 487 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua General José de Almeida Botelho, 149a 488 m | 488 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Coronel João da Silva Feijó, 223a 489 m | 489 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua José de Sá Brito, 123a 489 m | 489 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Mussa Kuraien, 22a 489 m | 489 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 363a 493 m | 493 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 131a 493 m | 493 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Salvador Tolezano, 290a 493 m | 493 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Mussa Kuraien, 44a 496 m | 496 m | 1 | set/2024 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 47 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 47 m² | R$ 265.000 | |
| set/2025 | 47 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2025 | 47 m² | R$ 362.000 | |
| mar/2025 | 47 m² | R$ 282.000 | |
| fev/2025 | 47 m² | R$ 235.000 | |
| out/2024 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| set/2024 | 47 m² | R$ 253.000 | |
| mar/2024 | 47 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2023 | 47 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2023 | 47 m² | R$ 257.000 | |
| jul/2023 | 47 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2023 | 47 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2023 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2023 | 47 m² | R$ 142.990 | |
| jan/2023 | 47 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2023 | 47 m² | R$ 230.500 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 8 anúncios
88%
Parque Mandaqui13 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 339.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 266.000 | ZAP e VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Judith Zumkeller com venda no último ano.
| 488, Condomínio Brasil 500 Fase I | 84% | 3 | 5 |
|---|---|---|---|
| 769, Condomínio Edifício Residencial Sant'ana | sem número | 2 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Colinas de Santana?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.