Resumo
No Edifício Veneza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.169. Os apartamentos têm de 58 a 71 m², e o mais vendido, de 58 a 59 m², sai por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.169
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,9 a 8,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Bertioga 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício VenezaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Veneza · CEP 03181-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 59 m² | R$ 530.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 58 m² | R$ 470.000 | |
| dez/2025 | 65 m² | R$ 530.000 | |
| nov/2025 | 58 m² | R$ 168.187 | |
| jun/2025 | 59 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2024 | 66 m² | R$ 480.000 | |
| nov/2023 | 71 m² | R$ 465.000 | |
| ago/2023 | 59 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2023 | 64 m² | R$ 470.000 | |
| nov/2022 | 59 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2022 | 66 m² | R$ 485.000 | |
| nov/2022 | 58 m² | R$ 460.000 | |
| out/2022 | 66 m² | R$ 460.000 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 188.025 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Bertioga26 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Veneza?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.