Resumo
No Residencial Avigliana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.385. Os apartamentos vendidos têm 75 m² e saem por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.385
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,4 a 8,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
Vila Bertioga 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial AviglianaNome na Receita Federal. · CEP 03187-060
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 75 m² | R$ 630.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 75 m² | R$ 660.000 | |
| nov/2025 | 75 m² | R$ 630.000 | |
| out/2025 | 75 m² | R$ 620.000 | |
| mai/2025 | 75 m² | R$ 610.000 | |
| jan/2025 | 75 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2024 | 75 m² | R$ 660.000 | |
| ago/2024 | 75 m² | R$ 620.000 | |
| abr/2024 | 75 m² | R$ 459.491 | |
| abr/2024 | 75 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2024 | 75 m² | R$ 427.216 | |
| set/2023 | 75 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2023 | 75 m² | R$ 415.000 | |
| fev/2022 | 75 m² | R$ 396.000 | |
| jan/2022 | 75 m² | R$ 570.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 24 anúncios
85%
Vila Bertioga26 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 26 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 73 m² | 3 | R$ 903.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 3 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 829.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 825.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 770.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 769.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 763.200 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 748.950 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 748.950 | ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 719.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 719.950 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 729.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 719.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 784.850 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 689.850 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,84 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.