Resumo
No Edifício Residencial Monguba, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.498.
m² vendido, último ano
R$ 8.498
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Vila Carrão 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Residencial MongubaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Monguba · CEP 03438-000
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 39 m² | R$ 265.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 31 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2025 | 44 m² | R$ 300.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Carrão27 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 33 m² | 2 | R$ 396.419 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 32 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 33 m² | 2 | R$ 352.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 350.457 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 339.450 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 339.950 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 319.950 | VivaReal | |
| 32 m² | 2 | R$ 284.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Monguba?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.