Resumo
No Cond.redid.anguilla, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Cond.redid.anguillaNome na Receita Federal. · CEP 03662-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Cond.redid.anguilla, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cond.redid.anguilla (R$ 6.567) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.288 a 4.901
- R$ 5.179 a 5.708
- R$ 5.712 a 5.885
- R$ 6.215 a 6.771
- R$ 7.800 a 8.017
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 40 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.799
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 6.567 o m² do Cond.redid.anguilla
Mais negociado
14 vendas
Residencial Tk 2 · a 264 m
| Cond.redid.anguillaEste prédio · Rua Neá, 703 | — | 2 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Gusman ClassRua Neá, 801 · a 92 m | 92 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial HarmoniaRua São Serapião, 623 · a 124 m | 124 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício LanzarotteRua Nhatumani, 860 · a 129 m | 129 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Metrocasa PatriarcaRua Santo Henrique, 648 · a 144 m | 144 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AntonicaRua Namé, 394 · a 211 m | 211 m | 5 | mar/2024 | |
| Residencial Tk 2Rua Santo Henrique, 1028 · a 264 m | 264 m | 14 | mar/2026 | |
| Residencial PotiguarRua Pangauá, 810 · a 272 m | 272 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício TibiricaRua Pangauá, 648 · a 293 m | 293 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial Morada da VilaRua Pangauá, 921 · a 312 m | 312 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Joy Vila ReRua Neá, 1043 · a 346 m | 346 m | 2 | mar/2026 | |
| Edificios Marajoara e PotiguaraRua Nhatumani, 394 · a 369 m | 369 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial São SerapiaoRua São Serapião, 385 · a 370 m | 370 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Roma PrimeRua Professor Vasconcelos Sarmento, 303 · a 427 m | 427 m | 5 | abr/2026 |
8 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 36 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2022 | 28 m² | R$ 199.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Neá com venda no último ano.
| 801, Condomínio Gusman Class | sem número | 1 | 2 |
|---|---|---|---|
| 1043, Condomínio Residencial Joy Vila Re | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Cond.redid.anguilla?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.