Resumo
No Edifício Lanzarotte, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.011. Os apartamentos vendidos têm 50 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.011
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício LanzarotteNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Lanzarotte · CEP 03663-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Lanzarotte, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 28 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lanzarotte (R$ 6.771) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.288 a 4.901
- R$ 5.179 a 5.708
- R$ 5.712 a 5.885
- R$ 6.215 a 6.567
- R$ 7.800 a 8.017
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 28 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.217
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 6.771 o m² do Edifício Lanzarotte
Mais negociado
14 vendas
Residencial Tk 2 · a 200 m
| Edifício LanzarotteEste prédio · Rua Nhatumani, 860 | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AntonicaRua Namé, 394 · a 122 m | 122 m | 5 | mar/2024 | |
| Cond.redid.anguillaRua Neá, 703 · a 129 m | 129 m | 2 | ago/2025 | |
| Gusman ClassRua Neá, 801 · a 195 m | 195 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Tk 2Rua Santo Henrique, 1028 · a 200 m | 200 m | 14 | mar/2026 | |
| Residencial HarmoniaRua São Serapião, 623 · a 251 m | 251 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Metrocasa PatriarcaRua Santo Henrique, 648 · a 268 m | 268 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Roma PrimeRua Professor Vasconcelos Sarmento, 303 · a 336 m | 336 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial PotiguarRua Pangauá, 810 · a 348 m | 348 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial Morada da VilaRua Pangauá, 921 · a 351 m | 351 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício TibiricaRua Pangauá, 648 · a 411 m | 411 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial Joy Vila ReRua Neá, 1043 · a 435 m | 435 m | 2 | mar/2026 | |
| Edificios Marajoara e PotiguaraRua Nhatumani, 394 · a 459 m | 459 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial São SerapiaoRua São Serapião, 385 · a 496 m | 496 m | 6 | jul/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 50 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 50 m² | R$ 278.000 | |
| set/2023 | 50 m² | R$ 338.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 1 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 398.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Lanzarotte?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.