Resumo
No Edifício Pateo Klabin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.895. Os apartamentos vendidos têm de 103 a 108 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.895
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,8 a 13,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
Vila Firmiano Pinto 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Edifício Pateo KlabinNome na Receita Federal. · CEP 04124-130
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 105 m² | R$ 1.350.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 103 m² | R$ 1.370.000 | |
| mai/2026 | 105 m² | R$ 1.385.000 | |
| mar/2026 | 105 m² | R$ 1.341.000 | |
| jan/2026 | 105 m² | R$ 1.335.000 | |
| jun/2025 | 105 m² | R$ 1.274.000 | |
| abr/2025 | 105 m² | R$ 1.500.000 | |
| mar/2025 | 105 m² | R$ 1.170.000 | |
| fev/2025 | 105 m² | R$ 1.400.000 | |
| dez/2024 | 105 m² | R$ 1.420.000 | |
| dez/2024 | 105 m² | R$ 1.250.000 | |
| ago/2024 | 105 m² | R$ 1.090.000 | |
| nov/2023 | 105 m² | R$ 1.250.000 | |
| jun/2023 | 105 m² | R$ 1.280.000 | |
| abr/2023 | 105 m² | R$ 1.200.000 | |
| jan/2023 | 108 m² | R$ 1.060.000 | |
| mai/2022 | 105 m² | R$ 1.300.000 | |
| mar/2022 | 104 m² | R$ 1.330.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 19 anúncios
90%
Vila Firmiano Pinto20 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 95 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 95 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.450.000 | ZAP e VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.400.000 | ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.278.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedro Victor com venda no último ano.
| 20, Conjunto Residencial Village di Torino | 106% | 3 | 12 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,93 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.