Resumo
No Edifício Leticia, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Firmiano Pinto 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício LeticiaNome na Receita Federal. · CEP 04272-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Leticia, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 171 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Leticia (R$ 5.045) fica 49% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.547 a 5.128
- R$ 6.151 a 6.975
- R$ 8.125 a 9.323
- R$ 9.407 a 10.313
- R$ 11.959 a 12.895
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 171 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.860
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-49%
R$ 5.045 o m² do Edifício Leticia
Mais negociado
118 vendas
Nattur Nova Klabin · a 130 m
| Edifício LeticiaEste prédio · Rua Vergueiro, 5574 | — | 2 | jul/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Nattur Nova KlabinPraça Pinheiro da Cunha, 207 · a 130 m | 130 m | 118 | jul/2026 | |
| Edifício Pateo KlabinRua Pedro Victor, 31 · a 135 m | 135 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial Vista IpirangaRua Professor Luiz Wanderley, 33 · a 142 m | 142 m | 2 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Village di TorinoRua Pedro Victor, 20 · a 170 m | 170 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Vergueiro, 5782a 182 m | 182 m | 1 | mai/2026 | |
| Nova KlabinRua Vergueiro, 5400 · a 195 m | 195 m | 16 | fev/2026 | |
| Edifício Santa LuziaRua Vergueiro, 5944 · a 336 m | 336 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial Jardim da SaudeRua Visconde de Guaratiba, 90 · a 386 m | 386 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício São Miguel Santa MariaRua Martinho da Silva, 45 · a 427 m | 427 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Martinho da Silva, 107a 431 m | 431 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício CristianiRua Vergueiro, 6126 · a 486 m | 486 m | 3 | dez/2024 |
6 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 47 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2022 | 40 m² | R$ 150.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Firmiano Pinto20 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 36 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vergueiro com venda no último ano.
| 4900, Helbor Patteo Klabin | novo | 111 | 30 |
|---|---|---|---|
| 6052, Condomínio Modo Ipiranga | novo | 98 | 10 |
| 8424, Condomínio Neo Ipiranga | 94% | 23 | 11 |
| 2541, Edifício Infini | novo | 19 | 41 |
| 4382, Condomínio Lumiere | novo | 19 | 40 |
| 1009, Vn Casa Vergueiro | 70% | 11 | 56 |
| 3645, Condomínio Edifício Vila Borghese | sem número | 8 | 7 |
| 7165, Condomínio Ecolife Vergueiro | 96% | 8 | 22 |
| Rua Vergueiro, 2616 | 85% | 7 | 3 |
| 266, Condomínio Varanda Paulista | 84% | 5 | 8 |
| 7170, Edifício Play Vergueiro | 92% | 5 | 14 |
| 7630, Condomínio Edifício Persona Vergueiro | 102% | 5 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Leticia?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.