Resumo
No Residencial Brotto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.084.
m² vendido, último ano
R$ 6.084
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial BrottoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Brotto · CEP 03080-010
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 66 m² | R$ 400.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 53 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 2 | R$ 550.000 | ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 232.500 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ivaí com venda no último ano.
| 111, The Gardens Reserva Tatuape | novo | 19 | 100 |
|---|---|---|---|
| 207, The Gardens Spring | sem número | 16 | 28 |
| 104, Residencial Vittorio Filenti | sem número | 9 | 2 |
| 277, Condomínio The Gardens Summer | 97% | 8 | 61 |
| 71, Condomínio Edifício Petrus | 77% | 7 | 16 |
| 151, Condomínio Edifício Milano | sem número | 1 | 14 |
| 318, Edifício Florenca | sem número | 1 | 9 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Brotto?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.