Resumo
No The Gardens Reserva Tatuape, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.216. Os apartamentos têm de 92 a 134 m², e o mais vendido, de 92 a 105 m², sai por cerca de R$ 840 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.216
mediana de 19 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,1 a 13,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
The Gardens Reserva TatuapeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: The Gardens R Tatuap… · CEP 03080-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 96 m² | R$ 588.557 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 105 m² | R$ 1.355.000 | |
| ago/2026 | 92 m² | R$ 1.030.000 | |
| jul/2026 | 103 m² | R$ 1.300.000 | |
| jun/2026 | 96 m² | R$ 1.193.000 | |
| mai/2026 | 105 m² | R$ 849.839 | |
| abr/2026 | 105 m² | R$ 694.289 | |
| jan/2026 | 103 m² | R$ 1.200.000 | |
| jan/2026 | 105 m² | R$ 1.720.000 | |
| dez/2025 | 92 m² | R$ 475.000 | |
| dez/2025 | 92 m² | R$ 959.000 | |
| dez/2025 | 105 m² | R$ 1.800.000 | |
| nov/2025 | 103 m² | R$ 835.738 | |
| nov/2025 | 96 m² | R$ 990.000 | |
| nov/2025 | 105 m² | R$ 670.085 | |
| nov/2025 | 103 m² | R$ 863.550 | |
| out/2025 | 105 m² | R$ 1.520.000 | |
| out/2025 | 105 m² | R$ 1.380.000 | |
| out/2025 | 105 m² | R$ 1.850.000 | |
| jul/2025 | 105 m² | R$ 921.887 | |
| jul/2025 | 105 m² | R$ 822.926 | |
| jun/2025 | 96 m² | R$ 648.643 | |
| mai/2025 | 105 m² | R$ 808.125 | |
| mai/2025 | 120 m² | R$ 838.225 | |
| abr/2025 | 92 m² | R$ 660.639 | |
| abr/2025 | 105 m² | R$ 685.473 | |
| abr/2025 | 105 m² | R$ 1.039.500 | |
| mar/2025 | 92 m² | R$ 566.598 | |
| mar/2025 | 105 m² | R$ 729.911 | |
| mar/2025 | 103 m² | R$ 851.678 | |
| mar/2025 | 134 m² | R$ 1.017.919 | |
| mar/2025 | 105 m² | R$ 724.280 | |
| fev/2025 | 134 m² | R$ 946.200 | |
| fev/2025 | 105 m² | R$ 725.000 | |
| fev/2025 | 105 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2025 | 103 m² | R$ 1.200.000 | |
| jan/2025 | 103 m² | R$ 740.828 | |
| jan/2025 | 96 m² | R$ 725.000 | |
| jan/2025 | 103 m² | R$ 1.500.000 | |
| dez/2024 | 105 m² | R$ 636.500 | |
| dez/2024 | 96 m² | R$ 818.487 | |
| dez/2024 | 96 m² | R$ 607.680 | |
| nov/2024 | 96 m² | R$ 619.576 | |
| nov/2024 | 105 m² | R$ 687.719 | |
| out/2024 | 103 m² | R$ 532.702 | |
| out/2024 | 105 m² | R$ 853.200 | |
| set/2024 | 92 m² | R$ 885.000 | |
| ago/2024 | 105 m² | R$ 1.100.000 | |
| jul/2024 | 96 m² | R$ 1.050.000 | |
| jul/2024 | 105 m² | R$ 744.000 | |
| jun/2024 | 105 m² | R$ 698.302 | |
| jun/2024 | 105 m² | R$ 697.879 | |
| jun/2024 | 105 m² | R$ 698.300 | |
| jun/2024 | 105 m² | R$ 888.068 | |
| mai/2024 | 105 m² | R$ 627.381 | |
| mai/2024 | 134 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2024 | 105 m² | R$ 722.196 | |
| mai/2024 | 105 m² | R$ 1.010.000 | |
| abr/2024 | 96 m² | R$ 1.350.000 | |
| abr/2024 | 103 m² | R$ 963.900 | |
| abr/2024 | 103 m² | R$ 1.005.000 | |
| abr/2024 | 105 m² | R$ 690.317 | |
| abr/2024 | 105 m² | R$ 1.300.000 | |
| mar/2024 | 96 m² | R$ 1.315.000 | |
| fev/2024 | 96 m² | R$ 711.000 | |
| jan/2024 | 103 m² | R$ 980.000 | |
| dez/2023 | 105 m² | R$ 685.173 |
Mostrando 10 de 19 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 109 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 89 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 105 m² | 2 | R$ 2.132.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 2.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 2 | R$ 1.885.000 | ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.850.000 | ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.840.000 | VivaReal | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.800.000 | ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.765.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.790.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 2 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 1.790.000 | VivaReal | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.495.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.704.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.480.000 | ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.700.000 | ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.698.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.470.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.679.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.589.290 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 4 | R$ 1.698.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.690.000 | ZAP | |
| 106 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.680.000 | VivaReal | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 4 | R$ 1.670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.399.999 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 4 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.600.000 | ZAP e VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.599.000 | ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.589.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.619.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.595.000 | ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.585.000 | VivaReal | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.590.000 | ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.580.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.175.000 | VivaReal | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.484.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.452.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.419.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.400.424 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.395.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.394.950 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.394.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 1.738.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.179.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.349.860 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.369.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.119.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 1 | R$ 1.095.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.095.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.089.950 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.090.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.095.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 109 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ivaí com venda no último ano.
| 207, The Gardens Spring | sem número | 16 | 28 |
|---|---|---|---|
| 104, Residencial Vittorio Filenti | sem número | 9 | 2 |
| 277, Condomínio The Gardens Summer | 97% | 8 | 61 |
| 71, Condomínio Edifício Petrus | 77% | 7 | 16 |
| 151, Condomínio Edifício Milano | sem número | 1 | 14 |
| 272, Condomínio Residencial Brotto | sem número | 1 | 10 |
| 318, Edifício Florenca | sem número | 1 | 9 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no The Gardens Reserva Tatuape?
A avaliação parte das 67 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,58 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.