Resumo
No The Gardens Summer, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.555. Os apartamentos têm de 54 a 89 m², e o mais vendido, de 89 m², sai por cerca de R$ 860 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.555
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,1 a 12,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
97%
Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio The Gardens SummerNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: The Gardens Summer · CEP 03080-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 89 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 89 m² | R$ 1.030.000 | |
| jan/2026 | 89 m² | R$ 495.253 | |
| jan/2026 | 76 m² | R$ 870.000 | |
| jan/2026 | 63 m² | R$ 780.000 | |
| dez/2025 | 63 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2025 | 89 m² | R$ 1.090.000 | |
| out/2025 | 54 m² | R$ 682.000 | |
| set/2025 | 89 m² | R$ 491.070 | |
| jul/2025 | 76 m² | R$ 407.305 | |
| jul/2025 | 54 m² | R$ 329.546 | |
| jul/2025 | 54 m² | R$ 396.000 | |
| jun/2025 | 54 m² | R$ 224.438 | |
| mai/2025 | 76 m² | R$ 432.032 | |
| jan/2025 | 89 m² | R$ 950.000 | |
| jan/2025 | 89 m² | R$ 632.329 | |
| dez/2024 | 89 m² | R$ 992.000 | |
| nov/2024 | 89 m² | R$ 850.000 | |
| nov/2024 | 89 m² | R$ 900.000 | |
| out/2024 | 54 m² | R$ 615.000 | |
| set/2024 | 89 m² | R$ 550.000 | |
| set/2024 | 76 m² | R$ 805.000 | |
| set/2024 | 63 m² | R$ 636.500 | |
| jul/2024 | 89 m² | R$ 965.000 | |
| jul/2024 | 89 m² | R$ 510.000 | |
| jul/2024 | 54 m² | R$ 599.000 | |
| mai/2024 | 89 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2024 | 63 m² | R$ 768.000 | |
| abr/2024 | 54 m² | R$ 532.800 | |
| abr/2024 | 54 m² | R$ 570.000 | |
| abr/2024 | 63 m² | R$ 775.000 | |
| fev/2024 | 76 m² | R$ 835.000 | |
| jan/2024 | 89 m² | R$ 957.000 | |
| dez/2023 | 89 m² | R$ 501.823 | |
| out/2023 | 63 m² | R$ 690.000 | |
| set/2023 | 89 m² | R$ 900.000 | |
| ago/2023 | 63 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2023 | 63 m² | R$ 680.000 | |
| jun/2023 | 76 m² | R$ 720.000 | |
| jun/2023 | 63 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2023 | 89 m² | R$ 871.500 | |
| abr/2023 | 89 m² | R$ 880.000 | |
| mar/2023 | 63 m² | R$ 770.000 | |
| mar/2023 | 76 m² | R$ 404.528 | |
| mar/2023 | 89 m² | R$ 895.000 | |
| fev/2023 | 76 m² | R$ 754.750 | |
| fev/2023 | 76 m² | R$ 710.000 | |
| jan/2023 | 76 m² | R$ 720.000 | |
| jan/2023 | 89 m² | R$ 850.000 | |
| nov/2022 | 63 m² | R$ 650.000 | |
| out/2022 | 63 m² | R$ 660.000 | |
| out/2022 | 54 m² | R$ 530.000 | |
| set/2022 | 76 m² | R$ 688.000 | |
| set/2022 | 89 m² | R$ 970.000 | |
| set/2022 | 89 m² | R$ 810.000 | |
| jul/2022 | 89 m² | R$ 840.000 | |
| jul/2022 | 89 m² | R$ 479.520 | |
| jun/2022 | 89 m² | R$ 858.000 | |
| mai/2022 | 54 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2022 | 54 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2022 | 76 m² | R$ 595.000 | |
| abr/2022 | 89 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2022 | 54 m² | R$ 451.000 | |
| fev/2022 | 76 m² | R$ 375.042 | |
| jan/2022 | 89 m² | R$ 735.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 61 anúncios
97%
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 70 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 92 m² | 3 | R$ 1.499.950 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 132 m² | 3 | R$ 2.095.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 877.050 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 877.000 | ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 1.049.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.250.000 | ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.179.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 949.000 | ZAP e VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 742.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 939.510 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 889.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 703.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 698.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.095.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 855.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 847.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 693.200 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 674.650 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 674.440 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 825.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 789.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 791.010 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 782.100 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 70 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ivaí com venda no último ano.
| 111, The Gardens Reserva Tatuape | novo | 19 | 100 |
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| 207, The Gardens Spring | sem número | 16 | 28 |
| 104, Residencial Vittorio Filenti | sem número | 9 | 2 |
| 71, Condomínio Edifício Petrus | 77% | 7 | 16 |
| 151, Condomínio Edifício Milano | sem número | 1 | 14 |
| 272, Condomínio Residencial Brotto | sem número | 1 | 10 |
| 318, Edifício Florenca | sem número | 1 | 9 |
7 prédios
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A avaliação parte das 65 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,00 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.