Resumo
No Edifício Josefina, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 45 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim São Paulo(zona Norte) 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício JosefinaNome na Receita Federal. · CEP 02045-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Josefina, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 46 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Josefina (R$ 5.160) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.420 a 4.820
- R$ 4.824 a 5.758
- R$ 5.768 a 6.281
- R$ 6.498 a 7.684
- R$ 7.795 a 10.423
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 46 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.849
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 5.160 o m² do Edifício Josefina
Mais negociado
16 vendas
Residencial Unique Jardim São Paulo · a 298 m
| Edifício JosefinaEste prédio · Rua Professor Fábio Fanucchi, 484 | — | 2 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MarianaRua Parque Domingos Luis, 563 · a 148 m | 148 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 814a 187 m | 187 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Residencial Monte CarloRua Ronaldo de Carvalho, 230 · a 237 m | 237 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Parque Domingos Luis, 585a 239 m | 239 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício CarinRua Parque Domingos Luis, 737 · a 250 m | 250 m | 7 | jul/2026 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 636a 254 m | 254 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Guajurus, 330a 264 m | 264 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício São JoseRua Guajurus, 340 · a 266 m | 266 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Pedro Madureira, 461a 280 m | 280 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Saint Paul GardenRua Gilberto Sampaio, 43 · a 286 m | 286 m | 5 | out/2024 | |
| Residencial MarechalRua Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1004 · a 286 m | 286 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Unique Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 568 · a 298 m | 298 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício SofiaRua Ronaldo Carvalho, 400 · a 310 m | 310 m | 4 | mai/2026 | |
| Vibe MiranteRua Guajurus, 138 · a 313 m | 313 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício CleideRua Leoncio de Magalhaes, 1078 · a 315 m | 315 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Cataguases, 382a 334 m | 334 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial EstorilRua Capitão Rabelo, 650 · a 342 m | 342 m | 3 | set/2025 | |
| Parque Domingos Luís, 53a 363 m | 363 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício BelvedereAvenida Leôncio de Magalhães, 500 · a 381 m | 381 m | 1 | jul/2022 | |
| Parque Domingos Luís, 33a 382 m | 382 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Jose Maria dos SantosRua Almirante Noronha, 860 · a 383 m | 383 m | 6 | ago/2025 | |
| Residencial ViveirosRua Viveiros de Castro, 335 · a 388 m | 388 m | 19 | jun/2025 | |
| Edifício NomanhagyRua Horácio Scrosoppi, 60 · a 392 m | 392 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício AlmiranteRua Almirante Noronha, 870 · a 403 m | 403 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício TibiriRua Tibiri, 9 · a 425 m | 425 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Residencial Antonio FrancaRua Fernandes Sampaio, 33 · a 426 m | 426 m | 4 | mar/2025 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1217a 431 m | 431 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Gaspar Soares, 663a 436 m | 436 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Jose VianaRua Viveiros de Castro, 153 · a 436 m | 436 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Plano'sRua Estefânia Louro, 74 · a 440 m | 440 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício LuziaRua Viveiros de Castro, 133 · a 442 m | 442 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial DefineRua Cataguases, 253 · a 443 m | 443 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício TucuruiRua Feliciano Bicudo, 111 · a 447 m | 447 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício ZakiaRua Viveiros de Castro, 113 · a 451 m | 451 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Padre Azevedo, 137a 467 m | 467 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício PellegriniAvenida Leôncio de Magalhães, 1244 · a 468 m | 468 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Caminho dos VentosRua Antônio Guganis, 339 · a 472 m | 472 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício ItacemaRua Feliciano Bicudo, 154 · a 474 m | 474 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Vera CruzRua Antônio Clemente, 452 · a 476 m | 476 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Place Jardim São PauloRua Coronel Chananeco, 70 · a 479 m | 479 m | 1 | jul/2026 | |
| Supreme - Jardim São PauloRua Tibiri, 60 · a 479 m | 479 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Feliciano Bicudo, 147a 484 m | 484 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial IbizzaRua Joaquim Norberto, 262 · a 484 m | 484 m | 13 | ago/2026 | |
| Piazza San MattiaRua Capitão Rabelo, 355 · a 488 m | 488 m | 12 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 45 m² | R$ 210.000 | |
| nov/2022 | 45 m² | R$ 250.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim São Paulo(zona Norte)10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 41 m² | 1 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Josefina?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.