Resumo
No Residencial Place Jardim São Paulo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.937.
m² vendido, último ano
R$ 9.937
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim São Paulo(zona Norte) 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Place Jardim São PauloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Place Jardim Sp · CEP 02041-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Place Jardim São Paulo, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 113 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Place Jardim São Paulo (R$ 9.937) fica 72% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.308 a 4.842
- R$ 4.862 a 5.326
- R$ 5.470 a 5.984
- R$ 6.081 a 7.016
- R$ 7.760 a 10.858
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 113 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.768
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+72%
R$ 9.937 o m² do Residencial Place Jardim São Paulo
Mais negociado
17 vendas
Vibe Jardim São Paulo · a 75 m
| Residencial Place Jardim São PauloEste prédio · Rua Coronel Chananeco, 70 | — | 1 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Supreme - Jardim São PauloRua Tibiri, 60 · a 62 m | 62 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício TibiriRua Tibiri, 9 · a 65 m | 65 m | 1 | fev/2022 | |
| Vibe Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1338 · a 75 m | 75 m | 17 | jul/2026 | |
| Parque Domingos Luís, 33a 100 m | 100 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Gaspar Soares, 663a 104 m | 104 m | 3 | abr/2024 | |
| In Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1390 · a 116 m | 116 m | 12 | jul/2026 | |
| Parque Domingos Luís, 53a 122 m | 122 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício PellegriniAvenida Leôncio de Magalhães, 1244 · a 123 m | 123 m | 4 | ago/2026 | |
| Outeiro da CruzRua Outeiro da Cruz, 41 · a 131 m | 131 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua Outeiro da Cruz, 215a 133 m | 133 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Nossa Senhora da ConceicaoRua Outeiro da Cruz, 229 · a 137 m | 137 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1217a 145 m | 145 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Outeiro da Cruz, 245 · a 146 m | 146 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício MarciaRua Outeiro da Cruz, 250 · a 154 m | 154 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Cecilia MariaRua Tenente Blum, 47 · a 155 m | 155 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Almirante Noronha, 801a 160 m | 160 m | 5 | abr/2026 | |
| Solar do TibiriRua Tibiri, 175 · a 160 m | 160 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Piazza San PaoloRua Tibiri, 242 · a 221 m | 221 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial IbizzaRua Joaquim Norberto, 262 · a 222 m | 222 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Frei Melchior, 253 · a 223 m | 223 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Antonio FrancaRua Fernandes Sampaio, 33 · a 225 m | 225 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Tenente Blum, 126a 237 m | 237 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício CibeleRua Outeiro da Cruz, 330 · a 238 m | 238 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Brigadeiro Faria LimaRua Almirante Noronha, 986 · a 264 m | 264 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício CleideRua Leoncio de Magalhaes, 1078 · a 271 m | 271 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Piazza San LucaRua Gaspar Soares, 152 · a 283 m | 283 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Ana LuciaRua Frei Melchior, 117 · a 284 m | 284 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Capitao Rubens de Mello e SouzaRua Almirante Noronha, 956 · a 301 m | 301 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Maria FernandaRua Cristóvão Vaz, 93 · a 310 m | 310 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Mandaguacu e MarialvaRua Franco Paulista, 67 · a 317 m | 317 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício TucuruiRua Feliciano Bicudo, 111 · a 318 m | 318 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Maria do Carmo MeiraRua Gaspar Soares, 111 · a 321 m | 321 m | 7 | out/2025 | |
| do Edifício '' Costa Esmeralda ''Rua Frei Melchior, 59 · a 326 m | 326 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício MarcioRua Feliciano Bicudo, 173 · a 330 m | 330 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício ItacemaRua Feliciano Bicudo, 154 · a 336 m | 336 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Jardins da Colina I e IiRua Feliciano Bicudo, 201 · a 339 m | 339 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Almirante Noronha, 994 · a 351 m | 351 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício TambauRua Gaspar Soares, 66 · a 351 m | 351 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Assumpta de SicaRua Joaquim Norberto, 440 · a 353 m | 353 m | 4 | set/2025 | |
| Cond.edif.sao ZacariasRua Almirante Noronha, 998 · a 355 m | 355 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Feliciano Bicudo, 147a 357 m | 357 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício ClaudiaRua Joaquim Norberto, 448 · a 363 m | 363 m | 1 | jun/2025 | |
| JnorbertoRua Joaquim Norberto, 463 · a 365 m | 365 m | 11 | fev/2026 | |
| Avenida Nova Cantareira, 835a 366 m | 366 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Professor Benedito MontenegroRua Almirante Noronha, 1002 · a 366 m | 366 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício de PaulaRua Feliciano Bicudo, 250 · a 376 m | 376 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Vista AlegreRua Augusto Tortorelo Araújo, 94 · a 378 m | 378 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Carmen JuliaRua Joaquim Norberto, 474 · a 380 m | 380 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Agente Gomes, 216 · a 389 m | 389 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício ItajaiRua Agente Gomes, 258 · a 390 m | 390 m | 7 | dez/2025 | |
| Residencial Vera CruzRua Antônio Clemente, 452 · a 398 m | 398 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Oliveira 1Rua Agente Gomes, 223 · a 403 m | 403 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Cerro AzulRua Joaquim Norberto, 518 · a 415 m | 415 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício BracuhyRua Agente Gomes, 284 · a 416 m | 416 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Maison FrancoisRua Joaquim Norberto, 535 · a 418 m | 418 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício JulianaRua Durval Clemente, 334 · a 421 m | 421 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial MarechalRua Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1004 · a 426 m | 426 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Maison de NiceRua Agente Gomes, 301 · a 428 m | 428 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício TurmalinaRua Feliciano Bicudo, 367 · a 430 m | 430 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício MediterraneeRua Agente Gomes, 263 · a 431 m | 431 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Pedro Madureira, 461a 438 m | 438 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício MississipiRua Aureliano Leal, 75 · a 450 m | 450 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Manoel de SoveralRua Outeiro da Cruz, 560 · a 460 m | 460 m | 1 | mai/2026 | |
| Piazza San MattiaRua Capitão Rabelo, 355 · a 461 m | 461 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício NebrascaRua Franco Paulista, 66 · a 465 m | 465 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Elfi CantareiraRua Florinéia, 118 · a 469 m | 469 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício GlauceRua Professor Batista de Brito, 31 · a 469 m | 469 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício IpanemaRua Agente Gomes, 320 · a 477 m | 477 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício CantareiraRua Aureliano Leal, 101 · a 477 m | 477 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício MontemorAvenida Águas de São Pedro, 150 · a 478 m | 478 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício JosefinaRua Professor Fábio Fanucchi, 484 · a 479 m | 479 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Altinópolis, 91a 481 m | 481 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial RomaRua Antônio Clemente, 262 · a 481 m | 481 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Ville de ChamonixRua Agente Gomes, 315 · a 482 m | 482 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Monte LibanoAvenida Águas de São Pedro, 50 · a 483 m | 483 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MargaridaRua Augusto Tortorelo Araújo, 207 · a 484 m | 484 m | 1 | mai/2022 | |
| Conjunto Residencial AmazonasRua Altinópolis, 65 · a 485 m | 485 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício UirapuruRua Florinéia, 138 · a 488 m | 488 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Altana Jardim São PauloRua Capitão Rabelo, 266 · a 494 m | 494 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício RabeloRua Capitão Rabelo, 233 · a 496 m | 496 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 814a 497 m | 497 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício São JoseRua Guajurus, 340 · a 498 m | 498 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício SofiaRua Ronaldo Carvalho, 400 · a 498 m | 498 m | 4 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 44 m² | R$ 440.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 27 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim São Paulo(zona Norte)10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 27 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 24 m² | 1 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 24 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 650.000 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 650.005 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 362.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 350.002 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 348.740 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 482.900 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 477.000 | ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 475.002 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 325.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 468.899 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 465.005 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 455.005 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 264.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 27 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Place Jardim São Paulo?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.