Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 02044-120
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 83 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.684) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.952 a 5.120
- R$ 5.160 a 5.939
- R$ 5.988 a 6.551
- R$ 6.597 a 7.757
- R$ 8.028 a 10.423
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 83 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.551
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 7.684 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Residencial Viveiros · a 107 m
| Rua Padre Azevedo, 137Este prédio | — | 1 | fev/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Caminho dos VentosRua Antônio Guganis, 339 · a 101 m | 101 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial ViveirosRua Viveiros de Castro, 335 · a 107 m | 107 m | 19 | jun/2025 | |
| Edififio Kalil IRua Antônio Guganis, 321 · a 110 m | 110 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Jose VianaRua Viveiros de Castro, 153 · a 116 m | 116 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial EstorilRua Capitão Rabelo, 650 · a 130 m | 130 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício LuziaRua Viveiros de Castro, 133 · a 135 m | 135 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ZakiaRua Viveiros de Castro, 113 · a 148 m | 148 m | 2 | abr/2023 | |
| Residencial Real North JordaoRua Amoroso Costa, 251 · a 187 m | 187 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Pedro Madureira, 134a 218 m | 218 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício São DomingosRua Condessa Siciliano, 350 · a 222 m | 222 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Condessa Siciliano, 352 · a 222 m | 222 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Guajurus, 330a 224 m | 224 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício São JoseRua Guajurus, 340 · a 225 m | 225 m | 2 | jul/2026 | |
| Vibe MiranteRua Guajurus, 138 · a 226 m | 226 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Pedro Madureira, 461a 267 m | 267 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial MagnificRua Condessa Siciliano, 242 · a 271 m | 271 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício BelvedereAvenida Leôncio de Magalhães, 500 · a 275 m | 275 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Mirante São PauloRua Álvaro de Abreu, 267 · a 284 m | 284 m | 3 | jul/2026 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 814a 285 m | 285 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 636a 293 m | 293 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Unique Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 568 · a 295 m | 295 m | 16 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Mirante de SantanaRua Álvaro de Abreu, 176 · a 302 m | 302 m | 14 | jul/2026 | |
| Piazza San MattiaRua Capitão Rabelo, 355 · a 310 m | 310 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Altana Jardim São PauloRua Capitão Rabelo, 266 · a 353 m | 353 m | 5 | mai/2025 | |
| Residencial Vera CruzRua Antônio Clemente, 452 · a 365 m | 365 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício RabeloRua Capitão Rabelo, 233 · a 377 m | 377 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Maria CristinaRua Conselheiro Saraiva, 794 · a 378 m | 378 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Residencial DefineRua Cataguases, 253 · a 379 m | 379 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Cataguases, 382a 401 m | 401 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Cataguases, 135a 409 m | 409 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Real North Zukim BerlimRua Doutor Zuquim, 880 · a 410 m | 410 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício CleideRua Leoncio de Magalhaes, 1078 · a 426 m | 426 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício OrchideaRua Doutor Zuquim, 1107 · a 428 m | 428 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício MiranteRua Conselheiro Saraiva, 641 · a 436 m | 436 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Monte RealRua Doutor Zuquim, 875 · a 436 m | 436 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Doutor Zuquim, 847 · a 443 m | 443 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Cataguases, 75a 451 m | 451 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial RenascencaRua Doutor Zuquim, 1087 · a 452 m | 452 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Doutor Olavo Egídio, 810 · a 455 m | 455 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Villagio di FirenzeRua Doutor Olavo Egídio, 726 · a 457 m | 457 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício PemePraça Tenório de Aguiar, 63 · a 465 m | 465 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício JosefinaRua Professor Fábio Fanucchi, 484 · a 467 m | 467 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Ana CarolinaRua Doutor Zuquim, 757 · a 491 m | 491 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Antonio FrancaRua Fernandes Sampaio, 33 · a 492 m | 492 m | 4 | mar/2025 | |
| Up LifeRua Doutor Olavo Egídio, 554 · a 493 m | 493 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício MarianaRua Parque Domingos Luis, 563 · a 493 m | 493 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício 16 de JaneiroRua Doutor Zuquim, 1240 · a 494 m | 494 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial RomaRua Antônio Clemente, 262 · a 498 m | 498 m | 3 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2024 | 45 m² | R$ 345.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.