Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 36 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim São Paulo(zona Norte) 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 02041-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 131 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.795) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.740 a 4.824
- R$ 4.842 a 5.225
- R$ 5.308 a 5.953
- R$ 5.973 a 7.760
- R$ 8.045 a 10.858
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 131 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.794
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 7.795 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Vibe Jardim São Paulo · a 179 m
| Rua Gaspar Soares, 663Este prédio | — | 3 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Supreme - Jardim São PauloRua Tibiri, 60 · a 55 m | 55 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício TibiriRua Tibiri, 9 · a 56 m | 56 m | 1 | fev/2022 | |
| Parque Domingos Luís, 33a 80 m | 80 m | 2 | jan/2026 | |
| Parque Domingos Luís, 53a 88 m | 88 m | 1 | abr/2022 | |
| Outeiro da CruzRua Outeiro da Cruz, 41 · a 103 m | 103 m | 4 | jun/2023 | |
| Residencial Place Jardim São PauloRua Coronel Chananeco, 70 · a 104 m | 104 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Almirante Noronha, 801a 121 m | 121 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial IbizzaRua Joaquim Norberto, 262 · a 127 m | 127 m | 13 | ago/2026 | |
| Solar do TibiriRua Tibiri, 175 · a 170 m | 170 m | 3 | set/2025 | |
| Vibe Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1338 · a 179 m | 179 m | 17 | jul/2026 | |
| In Jardim São PauloAvenida Leôncio de Magalhães, 1390 · a 210 m | 210 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício PellegriniAvenida Leôncio de Magalhães, 1244 · a 212 m | 212 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício TucuruiRua Feliciano Bicudo, 111 · a 214 m | 214 m | 3 | jun/2023 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 1217a 218 m | 218 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Outeiro da Cruz, 215a 230 m | 230 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício MarcioRua Feliciano Bicudo, 173 · a 232 m | 232 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício ItacemaRua Feliciano Bicudo, 154 · a 234 m | 234 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Brigadeiro Faria LimaRua Almirante Noronha, 986 · a 236 m | 236 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora da ConceicaoRua Outeiro da Cruz, 229 · a 236 m | 236 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Cecilia MariaRua Tenente Blum, 47 · a 239 m | 239 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Jardins da Colina I e IiRua Feliciano Bicudo, 201 · a 242 m | 242 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza San PaoloRua Tibiri, 242 · a 243 m | 243 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Outeiro da Cruz, 245 · a 246 m | 246 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Feliciano Bicudo, 147a 254 m | 254 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício MarciaRua Outeiro da Cruz, 250 · a 254 m | 254 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Capitao Rubens de Mello e SouzaRua Almirante Noronha, 956 · a 264 m | 264 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício de PaulaRua Feliciano Bicudo, 250 · a 281 m | 281 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Assumpta de SicaRua Joaquim Norberto, 440 · a 286 m | 286 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Antonio FrancaRua Fernandes Sampaio, 33 · a 295 m | 295 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício ClaudiaRua Joaquim Norberto, 448 · a 301 m | 301 m | 1 | jun/2025 | |
| JnorbertoRua Joaquim Norberto, 463 · a 301 m | 301 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício CleideRua Leoncio de Magalhaes, 1078 · a 305 m | 305 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Tenente Blum, 126a 310 m | 310 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Maria CristinaRua Frei Melchior, 253 · a 316 m | 316 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Almirante Noronha, 994 · a 320 m | 320 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Carmen JuliaRua Joaquim Norberto, 474 · a 320 m | 320 m | 8 | out/2025 | |
| Cond.edif.sao ZacariasRua Almirante Noronha, 998 · a 325 m | 325 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial MarechalRua Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1004 · a 333 m | 333 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Professor Benedito MontenegroRua Almirante Noronha, 1002 · a 335 m | 335 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício CibeleRua Outeiro da Cruz, 330 · a 341 m | 341 m | 9 | jul/2026 | |
| Avenida Nova Cantareira, 835a 342 m | 342 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Ana LuciaRua Frei Melchior, 117 · a 346 m | 346 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Cerro AzulRua Joaquim Norberto, 518 · a 354 m | 354 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício TurmalinaRua Feliciano Bicudo, 367 · a 358 m | 358 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício GlauceRua Professor Batista de Brito, 31 · a 370 m | 370 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Maison FrancoisRua Joaquim Norberto, 535 · a 373 m | 373 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Maria FernandaRua Cristóvão Vaz, 93 · a 376 m | 376 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício '' Costa Esmeralda ''Rua Frei Melchior, 59 · a 379 m | 379 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Piazza San LucaRua Gaspar Soares, 152 · a 379 m | 379 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Mandaguacu e MarialvaRua Franco Paulista, 67 · a 383 m | 383 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício MontemorAvenida Águas de São Pedro, 150 · a 402 m | 402 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício SofiaRua Ronaldo Carvalho, 400 · a 404 m | 404 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Maria do Carmo MeiraRua Gaspar Soares, 111 · a 409 m | 409 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Monte LibanoAvenida Águas de São Pedro, 50 · a 425 m | 425 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Cabo SunionAvenida Águas de São Pedro, 297 · a 431 m | 431 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício São PedroAvenida Águas de São Pedro, 337 · a 432 m | 432 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício TambauRua Gaspar Soares, 66 · a 435 m | 435 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício JosefinaRua Professor Fábio Fanucchi, 484 · a 436 m | 436 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Altinópolis, 91a 456 m | 456 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Pedro Madureira, 461a 459 m | 459 m | 2 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial AmazonasRua Altinópolis, 65 · a 461 m | 461 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Vera CruzRua Antônio Clemente, 452 · a 465 m | 465 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Elfi CantareiraRua Florinéia, 118 · a 473 m | 473 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Vista AlegreRua Augusto Tortorelo Araújo, 94 · a 480 m | 480 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício ItajaiRua Agente Gomes, 258 · a 482 m | 482 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício UirapuruRua Florinéia, 138 · a 483 m | 483 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Agente Gomes, 216 · a 486 m | 486 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Saint Paul GardenRua Gilberto Sampaio, 43 · a 492 m | 492 m | 5 | out/2024 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 814a 494 m | 494 m | 1 | set/2023 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 36 m² | R$ 170.000 | |
| out/2022 | 36 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2022 | 36 m² | R$ 310.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim São Paulo(zona Norte)10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gaspar Soares com venda no último ano.
| 152, Edifício Piazza San Luca | 85% | 2 | 9 |
|---|---|---|---|
| 111, Condomínio Edifício Maria do Carmo Meira | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.