Resumo
No Edifício Jose Maria dos Santos, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 52 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim São Paulo(zona Norte) 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Jose Maria dos SantosNome na Receita Federal. · CEP 02043-061
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jose Maria dos Santos, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 43 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jose Maria dos Santos (R$ 5.098) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.420 a 4.726
- R$ 5.144 a 5.758
- R$ 5.768 a 6.680
- R$ 6.843 a 7.257
- R$ 7.500 a 10.100
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 43 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.953
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 5.098 o m² do Edifício Jose Maria dos Santos
Mais negociado
13 vendas
Residencial Sene · a 273 m
| Edifício Jose Maria dos SantosEste prédio · Rua Almirante Noronha, 860 | — | 6 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício NomanhagyRua Horácio Scrosoppi, 60 · a 14 m | 14 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício AlmiranteRua Almirante Noronha, 870 · a 25 m | 25 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Saint Paul GardenRua Gilberto Sampaio, 43 · a 100 m | 100 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício SofiaRua Ronaldo Carvalho, 400 · a 122 m | 122 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Monte CarloRua Ronaldo de Carvalho, 230 · a 168 m | 168 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial MarechalRua Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1004 · a 194 m | 194 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Garden Paulice…Rua Pedro Cacunda, 541 · a 230 m | 230 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial SeneRua Maria do Carmo Sene, 100 · a 273 m | 273 m | 13 | abr/2026 | |
| 24 de DezembroRua Vinte e Quatro de Dezembro, 64 · a 295 m | 295 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Plano'sRua Estefânia Louro, 74 · a 311 m | 311 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício AmericaAvenida General Ataliba Leonel, 2830 · a 348 m | 348 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício AllureRua Aureliano Leal, 175 · a 355 m | 355 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício CarinRua Parque Domingos Luis, 737 · a 356 m | 356 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Feliciano Bicudo, 147a 362 m | 362 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício TucuruiRua Feliciano Bicudo, 111 · a 364 m | 364 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Parque Domingos Luis, 585a 368 m | 368 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício ItacemaRua Feliciano Bicudo, 154 · a 370 m | 370 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício JosefinaRua Professor Fábio Fanucchi, 484 · a 383 m | 383 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício GlauceRua Professor Batista de Brito, 31 · a 385 m | 385 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Ilha de PascoaAvenida Águas de São Pedro, 499 · a 389 m | 389 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Solar dos GomesAvenida General Ataliba Leonel, 2958 · a 393 m | 393 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício MarianaRua Parque Domingos Luis, 563 · a 393 m | 393 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício MarcioRua Feliciano Bicudo, 173 · a 409 m | 409 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício São PedroAvenida Águas de São Pedro, 337 · a 411 m | 411 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Tereza CristinaRua Tomé Portes, 29 · a 411 m | 411 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Jardins da Colina I e IiRua Feliciano Bicudo, 201 · a 417 m | 417 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício de PaulaRua Feliciano Bicudo, 250 · a 432 m | 432 m | 4 | jul/2025 | |
| Residencial Cabo SunionAvenida Águas de São Pedro, 297 · a 444 m | 444 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial Silvio de MouraRua Sílvio de Moura, 149 · a 462 m | 462 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial IbizzaRua Joaquim Norberto, 262 · a 470 m | 470 m | 13 | ago/2026 | |
| Residencial Augusto RodiniRua Sílvio de Moura, 308 · a 477 m | 477 m | 17 | ago/2026 | |
| Hdr IAvenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1630 · a 496 m | 496 m | 4 | mar/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 52 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2025 | 32 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2025 | 52 m² | R$ 205.568 | |
| dez/2024 | 63 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2023 | 52 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2022 | 52 m² | R$ 279.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim São Paulo(zona Norte)10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 43 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Almirante Noronha com venda no último ano.
| 956, Condomínio Edifício Capitao Rubens de Mello e Souza | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 458, Residencial Ape 458 | novo | 2 | 22 |
| Rua Almirante Noronha, 801 | 91% | 2 | 3 |
| 986, Condomínio Edifício Brigadeiro Faria Lima | sem número | 2 | 0 |
| Rua Almirante Noronha, 253 | sem número | 1 | 0 |
| 451, Condomínio Edifício Mitre | sem número | 1 | 1 |
6 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.