Resumo
No Edifício Sofia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.178. Os apartamentos vendidos têm 122 m² e saem por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.178
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim São Paulo(zona Norte) 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício SofiaNome na Receita Federal. · CEP 02043-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Sofia, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 46 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sofia (R$ 5.953) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.420 a 4.726
- R$ 4.824 a 5.401
- R$ 5.710 a 6.261
- R$ 6.463 a 7.257
- R$ 7.500 a 9.937
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 46 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.098
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 5.953 o m² do Edifício Sofia
Mais negociado
13 vendas
Residencial Sene · a 280 m
| Edifício SofiaEste prédio · Rua Ronaldo Carvalho, 400 | — | 4 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial MarechalRua Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1004 · a 73 m | 73 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Saint Paul GardenRua Gilberto Sampaio, 43 · a 107 m | 107 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Jose Maria dos SantosRua Almirante Noronha, 860 · a 122 m | 122 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício NomanhagyRua Horácio Scrosoppi, 60 · a 136 m | 136 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício AlmiranteRua Almirante Noronha, 870 · a 147 m | 147 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Monte CarloRua Ronaldo de Carvalho, 230 · a 165 m | 165 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício TucuruiRua Feliciano Bicudo, 111 · a 263 m | 263 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Feliciano Bicudo, 147a 273 m | 273 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício ItacemaRua Feliciano Bicudo, 154 · a 275 m | 275 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial SeneRua Maria do Carmo Sene, 100 · a 280 m | 280 m | 13 | abr/2026 | |
| Residencial Garden Paulice…Rua Pedro Cacunda, 541 · a 285 m | 285 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício JosefinaRua Professor Fábio Fanucchi, 484 · a 310 m | 310 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício MarcioRua Feliciano Bicudo, 173 · a 316 m | 316 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Jardins da Colina I e IiRua Feliciano Bicudo, 201 · a 327 m | 327 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício GlauceRua Professor Batista de Brito, 31 · a 329 m | 329 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício de PaulaRua Feliciano Bicudo, 250 · a 351 m | 351 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial IbizzaRua Joaquim Norberto, 262 · a 361 m | 361 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício MarianaRua Parque Domingos Luis, 563 · a 364 m | 364 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício CarinRua Parque Domingos Luis, 737 · a 365 m | 365 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício São PedroAvenida Águas de São Pedro, 337 · a 372 m | 372 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Parque Domingos Luis, 585a 372 m | 372 m | 2 | jan/2024 | |
| Parque Domingos Luís, 53a 388 m | 388 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Plano'sRua Estefânia Louro, 74 · a 391 m | 391 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de PascoaAvenida Águas de São Pedro, 499 · a 400 m | 400 m | 4 | ago/2025 | |
| Residencial Cabo SunionAvenida Águas de São Pedro, 297 · a 401 m | 401 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Gaspar Soares, 663a 404 m | 404 m | 3 | abr/2024 | |
| Parque Domingos Luís, 33a 408 m | 408 m | 2 | jan/2026 | |
| 24 de DezembroRua Vinte e Quatro de Dezembro, 64 · a 408 m | 408 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício TibiriRua Tibiri, 9 · a 434 m | 434 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício AllureRua Aureliano Leal, 175 · a 448 m | 448 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Tereza CristinaRua Tomé Portes, 29 · a 454 m | 454 m | 9 | out/2025 | |
| Supreme - Jardim São PauloRua Tibiri, 60 · a 460 m | 460 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício AmericaAvenida General Ataliba Leonel, 2830 · a 470 m | 470 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Almirante Noronha, 801a 474 m | 474 m | 5 | abr/2026 | |
| Outeiro da CruzRua Outeiro da Cruz, 41 · a 478 m | 478 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício Assumpta de SicaRua Joaquim Norberto, 440 · a 480 m | 480 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 814a 489 m | 489 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício TurmalinaRua Feliciano Bicudo, 367 · a 492 m | 492 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício MontemorAvenida Águas de São Pedro, 150 · a 498 m | 498 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Place Jardim São PauloRua Coronel Chananeco, 70 · a 498 m | 498 m | 1 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 122 m² | R$ 755.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 122 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2024 | 122 m² | R$ 660.000 | |
| mar/2023 | 122 m² | R$ 650.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim São Paulo(zona Norte)10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 94 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 94 m² | 3 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Sofia?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.