Resumo
No Edifício Philadelphia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.170. Os apartamentos vendidos têm 84 m² e saem por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.170
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Monte Alegre 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PhiladelphiaNome na Receita Federal. · CEP 04305-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Philadelphia, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 156 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Philadelphia (R$ 6.429) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.896 a 6.073
- R$ 6.077 a 6.609
- R$ 6.634 a 7.159
- R$ 7.267 a 8.320
- R$ 8.686 a 14.458
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 156 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.880
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 6.429 o m² do Edifício Philadelphia
Mais negociado
34 vendas
Like Saude · a 117 m
| Edifício PhiladelphiaEste prédio · Rua Galeazzo Alessi, 70 | — | 3 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Fagundes FilhoAvenida Fagundes Filho, 889 · a 92 m | 92 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Monte FujiRua Galeazzo Alessi, 154 · a 92 m | 92 m | 8 | ago/2025 | |
| Edificios Sintra e EstorilRua Brás Sangiovanni, 23 · a 106 m | 106 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Brás Sangiovanni, 53a 107 m | 107 m | 6 | mai/2026 | |
| Like SaudeAvenida Fagundes Filho, 830 · a 117 m | 117 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo Lago di GardaRua dos Democratas, 799 · a 126 m | 126 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício SimoneRua Sebastião Guimarães Correa, 221 · a 131 m | 131 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Mont BlancRua Major Freire, 820 · a 132 m | 132 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício VarandasRua Major Freire, 806 · a 161 m | 161 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício CeliaAvenida Fagundes Filho, 825 · a 178 m | 178 m | 29 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial SaudeRua Fagundes Filho, 789 · a 188 m | 188 m | 16 | out/2025 | |
| Edifício PortofinoRua Major Freire, 730 · a 188 m | 188 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício São JudasRua Francisco Mesquita, 215 · a 194 m | 194 m | 6 | out/2025 | |
| Tribo São JudasRua Sebastião Guimarães Correa, 37 · a 205 m | 205 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua dos Democratas, 991 · a 223 m | 223 m | 14 | set/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua dos Democratas, 975 · a 225 m | 225 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício MabrukRua Professor Aprígio Gonzaga, 700 · a 303 m | 303 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Green GardenRua Professor Aprígio Gonzaga, 681 · a 306 m | 306 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício BordeauxRua Major Freire, 594 · a 314 m | 314 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício You, Saude EstacoesRua Professor Aprígio Gonzaga, 672 · a 316 m | 316 m | 9 | mai/2026 | |
| Olimpic Condominium ResortAvenida Fagundes Filho, 623 · a 323 m | 323 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Modern Life Fagundes FilhoAvenida Fagundes Filho, 620 · a 338 m | 338 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Monte CasteloAvenida Fagundes Filho, 596 · a 349 m | 349 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Via AppiaRua dos Democratas, 759 · a 351 m | 351 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício GenovaRua dos Democratas, 715 · a 359 m | 359 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Ville JulieneAvenida Fagundes Filho, 574 · a 368 m | 368 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício ViareggioRua dos Democratas, 721 · a 372 m | 372 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Plaza RoyaleRua Major Freire, 538 · a 378 m | 378 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Plaza ImperialRua Professor Aprígio Gonzaga, 500 · a 383 m | 383 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Saint MartinAvenida Fagundes Filho, 575 · a 390 m | 390 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Vista VerdeRua dos Democratas, 691 · a 394 m | 394 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício MiamiAvenida Fagundes Filho, 539 · a 396 m | 396 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício la CorunaAvenida Fagundes Filho, 521 · a 428 m | 428 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício GiseleRua Major Freire, 496 · a 428 m | 428 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Espaco VersatileRua dos Democratas, 655 · a 433 m | 433 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício 'trieste'Rua Berto Conde, 295 · a 445 m | 445 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício FlavioRua Professor João Simões, 30 · a 473 m | 473 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício FirenzeRua Professor Aprígio Gonzaga, 435 · a 488 m | 488 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício PresenceRua Professor Aprígio Gonzaga, 444 · a 492 m | 492 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial PlanaltoAvenida Fagundes Filho, 443 · a 498 m | 498 m | 21 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 84 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2023 | 84 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2022 | 84 m² | R$ 538.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Monte Alegre15 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 88 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.