Resumo
No Apice Santana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.291. Os apartamentos vendidos têm 115 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.291
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,9 a 12,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
95%
Lauzane Paulista 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Apice SantanaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Torre2, Torre1 e Torre3 · CEP 02435-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 115 m² | R$ 1.250.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 115 m² | R$ 1.300.000 | |
| abr/2026 | 115 m² | R$ 1.545.000 | |
| mar/2026 | 115 m² | R$ 1.330.000 | |
| mar/2026 | 115 m² | R$ 1.270.000 | |
| set/2025 | 115 m² | R$ 1.525.000 | |
| set/2025 | 115 m² | R$ 323.686 | |
| ago/2025 | 115 m² | R$ 1.300.000 | |
| jul/2025 | 115 m² | R$ 1.215.000 | |
| mai/2025 | 115 m² | R$ 1.410.000 | |
| mai/2025 | 115 m² | R$ 980.000 | |
| abr/2025 | 115 m² | R$ 1.390.000 | |
| abr/2025 | 115 m² | R$ 838.890 | |
| mar/2025 | 115 m² | R$ 1.150.000 | |
| fev/2025 | 115 m² | R$ 980.000 | |
| fev/2025 | 115 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2025 | 115 m² | R$ 1.590.000 | |
| set/2024 | 115 m² | R$ 1.275.000 | |
| set/2024 | 115 m² | R$ 1.280.000 | |
| set/2024 | 115 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2024 | 115 m² | R$ 1.190.000 | |
| mar/2024 | 115 m² | R$ 1.200.000 | |
| jan/2024 | 115 m² | R$ 1.405.000 | |
| dez/2023 | 115 m² | R$ 1.302.000 | |
| nov/2023 | 115 m² | R$ 1.200.000 | |
| out/2023 | 115 m² | R$ 1.480.000 | |
| out/2023 | 115 m² | R$ 710.000 | |
| out/2023 | 115 m² | R$ 1.230.000 | |
| out/2023 | 115 m² | R$ 955.000 | |
| set/2023 | 115 m² | R$ 1.098.000 | |
| ago/2023 | 115 m² | R$ 1.300.000 | |
| ago/2023 | 115 m² | R$ 1.200.000 | |
| jul/2023 | 115 m² | R$ 1.180.000 | |
| jun/2023 | 115 m² | R$ 1.300.000 | |
| jun/2023 | 115 m² | R$ 1.030.000 | |
| jun/2023 | 115 m² | R$ 1.080.000 | |
| mai/2023 | 115 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2023 | 115 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2023 | 115 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2023 | 115 m² | R$ 950.000 | |
| jan/2023 | 115 m² | R$ 1.200.000 | |
| dez/2022 | 115 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2022 | 115 m² | R$ 1.020.000 | |
| dez/2022 | 115 m² | R$ 1.200.000 | |
| nov/2022 | 115 m² | R$ 1.120.000 | |
| nov/2022 | 115 m² | R$ 997.000 | |
| out/2022 | 115 m² | R$ 970.000 | |
| out/2022 | 115 m² | R$ 423.690 | |
| jun/2022 | 115 m² | R$ 1.030.000 | |
| mai/2022 | 115 m² | R$ 1.180.000 | |
| mai/2022 | 115 m² | R$ 860.000 | |
| mar/2022 | 115 m² | R$ 955.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 23 anúncios
95%
Lauzane Paulista36 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 24 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 122 m² | 3 | R$ 1.698.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 121 m² | 3 | R$ 1.675.500 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.484.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.449.990 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.400.000 | ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.378.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.248.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 24 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida do Guacá com venda no último ano.
| 445, Condomínio Edifício City Santana | 71% | 22 | 12 |
|---|---|---|---|
| 277, Edifício Perfil Santana | 88% | 6 | 4 |
| 887, Condomínio Santana Espaco e Vida | 84% | 6 | 24 |
| 116, Gafisa Hi Guaca | 68% | 5 | 21 |
| 76, Condomínio Edifício Near Parque Santana | 104% | 4 | 25 |
| 26, Condomínio Edifício Villaggio di Trento | 80% | 3 | 10 |
| 1430, Edifício Alvorada Santana | sem número | 3 | 21 |
| 63, Condomínio Residencial Villaggio di Roma e Bari | sem número | 2 | 5 |
| 291, Condomínio Edifício Cachoeira | sem número | 2 | 7 |
| 555, Condomínio Edifício Morada da Serra | sem número | 1 | 4 |
| 1245, Condomínio Edifício Vista Bella | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.