Resumo
No Edifício Royal Park, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.580. Os apartamentos têm de 56 a 67 m², e o mais vendido, de 56 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.580
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,2 a 8,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Parque Mandaqui 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Royal ParkNome na Receita Federal. · CEP 02420-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 65 m² | R$ 520.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 65 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2026 | 56 m² | R$ 490.000 | |
| abr/2026 | 56 m² | R$ 389.000 | |
| mar/2026 | 56 m² | R$ 435.000 | |
| nov/2025 | 65 m² | R$ 480.000 | |
| out/2025 | 65 m² | R$ 660.000 | |
| out/2025 | 56 m² | R$ 418.000 | |
| dez/2024 | 56 m² | R$ 405.000 | |
| nov/2024 | 56 m² | R$ 475.000 | |
| out/2024 | 56 m² | R$ 360.000 | |
| out/2024 | 65 m² | R$ 300.000 | |
| out/2024 | 56 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2024 | 65 m² | R$ 383.000 | |
| ago/2024 | 65 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2024 | 67 m² | R$ 488.800 | |
| jun/2024 | 65 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2024 | 56 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2023 | 56 m² | R$ 350.000 | |
| out/2023 | 56 m² | R$ 330.000 | |
| set/2023 | 56 m² | R$ 355.000 | |
| set/2023 | 56 m² | R$ 280.788 | |
| ago/2023 | 56 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2023 | 67 m² | R$ 425.000 | |
| abr/2023 | 65 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2022 | 67 m² | R$ 405.000 | |
| jul/2022 | 65 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2022 | 56 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2022 | 65 m² | R$ 385.000 | |
| fev/2022 | 56 m² | R$ 260.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 21 anúncios
87%
Parque Mandaqui13 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 3 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 584.900 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 469.900 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 3 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 3 | R$ 524.700 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 526.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 420.000 | ZAP | |
| 58 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 509.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 543.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 549.900 | VivaReal | |
| 101 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 750.000 | ZAP | |
| 58 m² | 3 | R$ 426.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Zumkeller com venda no último ano.
| 835, Condomínio Edifício Queen Mary | 89% | 4 | 9 |
|---|---|---|---|
| 800, Condomínio Edifício Residencial Monte Verde | sem número | 3 | 12 |
| 919, Condomínio Santana's Contemporary Free Home | 81% | 3 | 17 |
| Avenida Zumkeller, 187 | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Royal Park?
A avaliação parte das 30 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,55 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.