Resumo
No Edifício Residencial Sant'ana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.196. Os apartamentos vendidos têm 58 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.196
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Parque Mandaqui 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Residencial Sant'anaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Delta, Edifício Gama e Edifício Beta · CEP 02422-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Sant'ana, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 136 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Sant'ana (R$ 4.533) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.387 a 4.234
- R$ 4.234 a 4.572
- R$ 4.588 a 4.911
- R$ 4.911 a 5.419
- R$ 5.429 a 11.052
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 136 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.590
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 4.533 o m² do Edifício Residencial Sant'ana
Mais negociado
30 vendas
Edifício Royal Park · a 193 m
| Edifício Residencial Sant'anaEste prédio · Rua Judith Zumkeller, 769 | — | 15 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Piazza San MarcoAvenida Zumkeller, 792 · a 79 m | 79 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Residencial Monte VerdeAvenida Zumkeller, 800 · a 90 m | 90 m | 9 | jun/2026 | |
| Colinas de SantanaRua Judith Zumkeller, 870 · a 112 m | 112 m | 17 | jun/2026 | |
| Santana's Contemporary Free HomeAvenida Zumkeller, 919 · a 138 m | 138 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Queen MaryAvenida Zumkeller, 835 · a 141 m | 141 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza di MilanoRua Judith Zumkeller, 760 · a 142 m | 142 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Royal ParkAvenida Zumkeller, 933 · a 193 m | 193 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício Villa NuevaAvenida Ultramarino, 362 · a 211 m | 211 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício RavenaAvenida Ultramarino, 410 · a 216 m | 216 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício JulianaAvenida Ultramarino, 448 · a 234 m | 234 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial Barbosa IRua Salvador Pela, 66 · a 288 m | 288 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Santana's GardenRua Ires Leonor, 170 · a 300 m | 300 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Solar D'granadaRua Ires Leonor, 208 · a 318 m | 318 m | 2 | jul/2022 | |
| Brasil 500 Fase IiAvenida Direitos Humanos, 2720 · a 341 m | 341 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 83a 354 m | 354 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 20a 356 m | 356 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Coronel João da Silva Feijó, 403a 357 m | 357 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 40a 364 m | 364 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 187a 372 m | 372 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 20a 373 m | 373 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 209a 380 m | 380 m | 1 | set/2023 | |
| Brasil 500 Fase IRua Judith Zumkeller, 488 · a 383 m | 383 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 21a 392 m | 392 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 86a 394 m | 394 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 40a 396 m | 396 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 89a 398 m | 398 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Professor Antônio da Costa, 44a 398 m | 398 m | 2 | jun/2025 | |
| Alto do MandaquiRua Coronel João da Silva Feijó, 361 · a 400 m | 400 m | 4 | set/2025 | |
| Santana Espaco e VidaAvenida do Guacá, 887 · a 406 m | 406 m | 30 | ago/2026 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 41a 408 m | 408 m | 1 | out/2024 | |
| Conjunto Santo AntonioRua José de Sá Brito, 26 · a 410 m | 410 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Professor Antônio da Costa, 57a 412 m | 412 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 111a 413 m | 413 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 213a 415 m | 415 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 236a 419 m | 419 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Professor Antônio da Costa, 66a 419 m | 419 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Mitla da SerraAvenida Ultramarino, 660 · a 421 m | 421 m | 9 | nov/2024 | |
| Rua General José de Almeida Botelho, 149a 423 m | 423 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 61a 424 m | 424 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Professor Roger Bastide, 22a 424 m | 424 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Coronel João da Silva Feijó, 330a 428 m | 428 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Mussa Kuraien, 22a 430 m | 430 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 128a 431 m | 431 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Professor Roger Bastide, 44a 431 m | 431 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 131a 432 m | 432 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Coronel João da Silva Feijó, 331a 434 m | 434 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Mestre Jose DiasRua Diogo de Castilho, 108 · a 435 m | 435 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Professor Roger Bastide, 64a 437 m | 437 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Vista BellaAvenida do Guacá, 1245 · a 439 m | 439 m | 2 | dez/2025 | |
| Conjunto Santo AntonioRua José de Sá Brito, 36 · a 439 m | 439 m | 2 | fev/2025 | |
| ImperialRua General Jose Almeida Botelho, 264 · a 440 m | 440 m | 16 | jul/2026 | |
| Rua Mussa Kuraien, 44a 440 m | 440 m | 1 | set/2024 | |
| Rua José de Sá Brito, 57a 444 m | 444 m | 2 | mai/2024 | |
| Apice SantanaAvenida do Guacá, 859 · a 446 m | 446 m | 52 | ago/2026 | |
| Rua Mussa Kuraien, 113a 446 m | 446 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 108a 447 m | 447 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 89a 447 m | 447 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Morada do GuacaRua Sousa Lopes, 1205 · a 447 m | 447 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 109a 451 m | 451 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 268a 455 m | 455 m | 1 | mai/2023 | |
| Cd Edifício Vida Viva Parque S…Rua Maria José Pomar, 322 · a 456 m | 456 m | 67 | ago/2026 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 131a 461 m | 461 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Professor Antônio da Costa, 96a 461 m | 461 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 288a 464 m | 464 m | 1 | fev/2026 | |
| Conjunto Santo AntonioRua José de Sá Brito, 66 · a 464 m | 464 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial BarcelonaRua Raul Dias, 300 · a 465 m | 465 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Coronel João da Silva Feijó, 289a 470 m | 470 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Professor Antônio da Costa, 116a 472 m | 472 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Professor Antônio da Costa, 121a 477 m | 477 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 89a 479 m | 479 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Professor Roger Bastide, 158a 479 m | 479 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Mussa Kuraien, 133a 480 m | 480 m | 2 | out/2025 | |
| Rua General José de Almeida Botelho, 189a 481 m | 481 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Roger Bastide, 155a 482 m | 482 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Salvador Tolezano, 270a 483 m | 483 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Professor Antônio da Costa, 136a 484 m | 484 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Mussa Kuraien, 110a 485 m | 485 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Coronel João da Silva Feijó, 265a 487 m | 487 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Mussa Kuraien, 130a 489 m | 489 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Professor Roger Bastide, 178a 491 m | 491 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 131a 499 m | 499 m | 4 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 58 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 58 m² | R$ 215.000 | |
| mar/2025 | 58 m² | R$ 264.000 | |
| jan/2025 | 58 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2024 | 58 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2024 | 58 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2023 | 58 m² | R$ 230.000 | |
| out/2023 | 58 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2023 | 58 m² | R$ 315.000 | |
| dez/2022 | 58 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2022 | 58 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2022 | 58 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2022 | 58 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2022 | 58 m² | R$ 247.000 | |
| mai/2022 | 58 m² | R$ 240.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Parque Mandaqui13 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Judith Zumkeller com venda no último ano.
| 488, Condomínio Brasil 500 Fase I | 84% | 3 | 5 |
|---|---|---|---|
| 870, Condomínio Colinas de Santana | 88% | 3 | 8 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Sant'ana?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.