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Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 83

Parque Mandaqui, São Paulo · construído em 1981 · vendas até setembro de 2026

R$ 5.488/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (5 vendas)

Vendas desde 2022
22
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Parque Mandaqui

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.488. Os apartamentos têm de 60 a 76 m², e o mais vendido, de 60 m², sai por cerca de R$ 310 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.488

mediana de 5 vendas · área útil

Faixa típica do m²

5,1 a 5,6 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

tamanhos diferentes · Parque Mandaqui 84% · São Paulo 84%

Vendas por ano

4

média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.

CEP 02422-190

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 79 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 197 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.993) fica 8% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.387 a 4.144
  • R$ 4.149 a 4.539
  • R$ 4.551 a 4.799
  • R$ 4.826 a 5.165
  • R$ 5.204 a 7.534
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

79

a até 300 m · 197 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.624

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+8%

R$ 4.993 o m² deste prédio

Mais negociado

30 vendas

Edifício Royal Park · a 165 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 83Este prédio—22jul/2026referência R$ 4.993
Conjunto Santo AntonioRua José de Sá Brito, 26 · a 63 m63 m2mar/2023-11% R$ 4.431
Conjunto Santo AntonioRua José de Sá Brito, 36 · a 93 m93 m2fev/2025-14% R$ 4.318
Rua José de Sá Brito, 57a 99 m99 m2mai/2024-3% R$ 4.831
Rua Professor Antônio da Costa, 44a 100 m100 m2jun/2025-7% R$ 4.653
Rua Professor Antônio da Costa, 57a 100 m100 m1out/2025-7% R$ 4.624
Rua Professor Antônio da Costa, 66a 113 m113 m1abr/2024-10% R$ 4.488
Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 187a 116 m116 m2nov/2024-12% R$ 4.409
Rua Celina Guinle de Paula Machado, 111a 118 m118 m1mar/2024-2% R$ 4.911
Rua Celina Guinle de Paula Machado, 86a 119 m119 m1abr/2024-28% R$ 3.581
Rua Celina Guinle de Paula Machado, 131a 121 m121 m1mar/2022-29% R$ 3.556

Mostrando 10 de 79 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2 mil3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil202220232024202520264,2 mil4,7 mil4,9 mil4,6 mil5,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 83
jul/202660 m²R$ 310.000R$ 5.131
jun/202660 m²R$ 331.600R$ 5.488
mar/202676 m²R$ 380.000R$ 4.993
jan/202660 m²R$ 355.000R$ 5.876
jan/202667 m²R$ 380.000R$ 5.631

5 vendas

Venda e pedido

Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:

Parque Mandaqui13 prédios

84%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 83
78 m²3R$ 479.900R$ 6.153VivaReal e ZAP
68 m²2R$ 380.000R$ 5.588VivaReal e ZAP
78 m²2R$ 429.000R$ 5.500VivaReal
98 m²3R$ 480.000R$ 4.898VivaReal e ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Domingos Guedes Cabral com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Domingos Guedes Cabral
Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 213sem número20
Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 288sem número10
Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 341sem número10
Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 363sem número10

4 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,27 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.