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Rua Professor Antônio da Costa, 44

Parque Mandaqui, São Paulo · vendas até setembro de 2026

2vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Parque Mandaqui

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 69 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Parque Mandaqui 84% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 02422-180

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 62 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 184 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.653) fica 1% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 3.387 a 4.144
  • R$ 4.149 a 4.488
  • R$ 4.533 a 4.826
  • R$ 4.826 a 5.089
  • R$ 5.165 a 7.359
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

62

a até 300 m · 184 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.606

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+1%

R$ 4.653 o m² deste prédio

Mais negociado

30 vendas

Edifício Royal Park · a 229 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Professor Antônio da Costa, 44Este prédio—2jun/2025referência R$ 4.653
Rua Professor Antônio da Costa, 57a 17 m17 m1out/2025= R$ 4.624
Rua Professor Antônio da Costa, 66a 21 m21 m1abr/2024-4% R$ 4.488
Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 187a 40 m40 m2nov/2024-5% R$ 4.409
Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 209a 43 m43 m1set/2023-9% R$ 4.234
Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 213a 43 m43 m3jul/2026+16% R$ 5.412
Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 236a 55 m55 m1abr/2024+19% R$ 5.526
Rua Professor Antônio da Costa, 96a 63 m63 m1abr/2024-5% R$ 4.403
Conjunto Santo AntonioRua José de Sá Brito, 26 · a 68 m68 m2mar/2023-5% R$ 4.431
Conjunto Santo AntonioRua José de Sá Brito, 36 · a 73 m73 m2fev/2025-7% R$ 4.318
Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 268a 74 m74 m1mai/2023-5% R$ 4.403

Mostrando 10 de 62 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil202220232024202520264,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Professor Antônio da Costa, 44
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Parque Mandaqui13 prédios

84%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Antônio da Costa com venda no último ano.

Prédios da Rua Professor Antônio da Costa
Rua Professor Antônio da Costa, 57sem número10
Rua Professor Antônio da Costa, 116sem número15

2 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.