Resumo
No Edifício Santana's Garden, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.880. Os apartamentos vendidos têm 110 m² e saem por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.880
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Parque Mandaqui 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Santana's GardenNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Santanas Garden · CEP 02420-090
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 110 m² | R$ 660.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 110 m² | R$ 635.000 | |
| set/2025 | 110 m² | R$ 561.264 | |
| jun/2025 | 110 m² | R$ 505.000 | |
| dez/2024 | 110 m² | R$ 553.943 | |
| nov/2024 | 110 m² | R$ 634.500 | |
| mai/2024 | 110 m² | R$ 695.000 | |
| fev/2024 | 110 m² | R$ 553.943 | |
| jan/2024 | 110 m² | R$ 472.162 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 6 anúncios
84%
Parque Mandaqui13 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 121 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 121 m² | 3 | R$ 876.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 876.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 863.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 829.500 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 4 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.