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Edifício Residencial Paseo de Las Rosas

Rua Salvador Simões, 717 · Vila Dom Pedro I, São Paulo · construído em 2015 · vendas até setembro de 2026

R$ 9.866/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
11
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Dom Pedro I

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Residencial Paseo de Las Rosas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.866. Os apartamentos têm de 60 a 71 m², e o mais vendido, de 70 a 71 m², sai por cerca de R$ 610 mil.

m² vendido, último ano

R$ 9.866

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Dom Pedro I 85% · São Paulo 84%

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Edifício Residencial Paseo de Las RosasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Paseo de Las Rosas · CEP 04276-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Residencial Paseo de Las Rosas, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 222 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Paseo de Las Rosas (R$ 9.028) fica 14% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.547 a 5.128
  • R$ 5.291 a 6.579
  • R$ 6.698 a 8.115
  • R$ 8.516 a 10.563
  • R$ 10.584 a 13.629
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

15

a até 300 m · 222 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.890

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+14%

R$ 9.028 o m² do Edifício Residencial Paseo de Las Rosas

Mais negociado

116 vendas

Merit Santa Cruz · a 258 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Residencial Paseo de Las Rosas
Edifício Residencial Paseo de Las RosasEste prédio · Rua Salvador Simões, 717—11ago/2026referência R$ 9.028
Edifício Saint JamesRua Visconde de Pirajá, 179 · a 74 m74 m9ago/2026+29% R$ 11.620
Abitare Alto do IpirangaRua Doutor Elisio de Castro, 359 · a 150 m150 m5mai/2026-13% R$ 7.847
Edifício Mont RealRua Doutor Elisio de Castro, 354 · a 155 m155 m7nov/2025-32% R$ 6.158
Edifício Barao de TeffeRua Dona Leopoldina, 67 · a 169 m169 m5ago/2026-5% R$ 8.606
Gioia StudiosRua Doutor Mário Vicente, 1686 · a 174 m174 m1fev/2024+9% R$ 9.804
Edifício Gama LoboRua Gama Lobo, 1765 · a 191 m191 m3jul/2025-27% R$ 6.574
Royal Alto do IpirangaRua Gama Lobo, 1810 · a 195 m195 m32jul/2026+39% R$ 12.562
Metropole Marques de OlindaRua Marquês de Olinda, 401 · a 201 m201 m15ago/2026+10% R$ 9.931
Edifício Maison D'avignionRua Gama Lobo, 1934 · a 235 m235 m6nov/2025-17% R$ 7.532
Edifício Roque BrunoRua Marquês de Olinda, 434 · a 241 m241 m5nov/2025-24% R$ 6.852

Mostrando 10 de 15 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil202220232024202520268,4 mil8,8 mil7,8 mil9,0 mil10,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Residencial Paseo de Las Rosas
ago/202670 m²R$ 700.000R$ 9.999
nov/202560 m²R$ 580.000R$ 9.733

2 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Dom Pedro I12 prédios

85%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Residencial Paseo de Las Rosas
213 m²3R$ 2.270.000R$ 10.657VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Salvador Simões com venda no último ano.

Prédios da Rua Salvador Simões
596, Alto do Ipiranganovo2627
1213, Torre A-jour87%433
1441, Condomínio Edifício Le Premier82%23

3 prédios

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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.