Resumo
No Edifício Estoril Tropical, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.056. Os apartamentos têm de 54 a 68 m², e o mais vendido, de 68 m², sai por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.056
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
Vila Gumercindo 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Estoril TropicalNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Estoril Tropical · CEP 04131-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 54 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 68 m² | R$ 620.000 | |
| out/2025 | 54 m² | R$ 540.000 | |
| abr/2025 | 68 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2024 | 68 m² | R$ 555.000 | |
| nov/2024 | 68 m² | R$ 640.000 | |
| nov/2024 | 68 m² | R$ 550.000 | |
| set/2024 | 68 m² | R$ 540.000 | |
| ago/2024 | 68 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2024 | 68 m² | R$ 635.000 | |
| abr/2024 | 54 m² | R$ 580.000 | |
| nov/2023 | 54 m² | R$ 300.000 | |
| set/2023 | 54 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2022 | 54 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2022 | 68 m² | R$ 525.000 | |
| fev/2022 | 54 m² | R$ 540.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 12 anúncios
85%
Vila Gumercindo27 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 694.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 619.800 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 619.830 | ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 619.580 | VivaReal |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Assungui com venda no último ano.
| 105, Haus Mitre Santa Cruz | novo | 19 | 9 |
|---|---|---|---|
| 50, Condomínio Residencial Chacara Santa Cruz | 74% | 6 | 14 |
| 721, Condomínio Edifício You, Pateo Santa Cruz | 84% | 6 | 27 |
| 134, Condomínio Edifício Assungui | sem número | 4 | 3 |
| 142, Condomínio Edifício San Remo | sem número | 4 | 2 |
| 575, Condomínio Edifício Santa Helena | 86% | 3 | 10 |
| 700, Condomínio Edifício Pleno Santa Cruz | 87% | 3 | 19 |
7 prédios
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,04 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.