Resumo
No Edifício Dream Bosque da Saude, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.741. Os apartamentos vendidos têm 126 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.741
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gumercindo 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Dream Bosque da SaudeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Dream B. Saude · CEP 04131-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Dream Bosque da Saude, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 179 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dream Bosque da Saude (R$ 11.596) fica 50% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.559 a 5.937
- R$ 6.021 a 7.476
- R$ 7.487 a 8.070
- R$ 8.094 a 9.856
- R$ 9.890 a 17.477
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 179 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.744
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+50%
R$ 11.596 o m² do Edifício Dream Bosque da Saude
Mais negociado
26 vendas
Atmosfera Bosque da Saude · a 151 m
| Edifício Dream Bosque da SaudeEste prédio · Rua Tupanaci, 164 | — | 7 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Estoril TropicalRua Assungui, 310 · a 53 m | 53 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim TropicalRua Pedrália, 317 · a 77 m | 77 m | 2 | set/2024 | |
| Vida Viva Santa CruzRua Tupanaci, 77 · a 91 m | 91 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício OiapoqueRua Almeida Góis, 65 · a 133 m | 133 m | 12 | abr/2026 | |
| Atmosfera Bosque da SaudeRua Pedrália, 275 · a 151 m | 151 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício Picture Santa CruzRua Pedrália, 181 · a 166 m | 166 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício MonacoRua Pedrália, 93 · a 230 m | 230 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício IaraRua Vigário Albernaz, 963 · a 234 m | 234 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício IlluminatiAvenida Camilo Castelo Branco, 134 · a 240 m | 240 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício AssunguiRua Assungui, 134 · a 245 m | 245 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Colinas da SaudeRua Américo Ribeiro, 76 · a 248 m | 248 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício TamaraAvenida Ramalho Ortigão, 374 · a 250 m | 250 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua do Rancho, 170 · a 252 m | 252 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Vita NuovaRua Dom Bernardo Nogueira, 1020 · a 267 m | 267 m | 19 | ago/2026 | |
| Residencial FlorencaRua do Rancho, 102 · a 275 m | 275 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício New Castle-family HomeAvenida Ramalho Ortigão, 356 · a 282 m | 282 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício AmbienceAvenida Camilo Castelo Branco, 55 · a 284 m | 284 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Pedrália, 50 · a 307 m | 307 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Pratical Life Space & ViewAvenida Ramalho Ortigão, 269 · a 320 m | 320 m | 13 | ago/2026 | |
| Residencial Chacara Santa CruzRua Assungui, 50 · a 332 m | 332 m | 33 | mai/2026 | |
| Horizon Condomínio e LazerRua Pedrália, 304 · a 338 m | 338 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Condessa MarciaRua Vigário Albernaz, 785 · a 339 m | 339 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Solar da PriscilaAvenida Ramalho Ortigão, 310 · a 342 m | 342 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Torre do SolRua Vigário Albernaz, 750 · a 347 m | 347 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício JuatubaRua Vigário Albernaz, 767 · a 348 m | 348 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Pleno Santa CruzRua Assungui, 700 · a 357 m | 357 m | 23 | mai/2026 | |
| Hit Santa CruzRua Engenheiro Américo de Carvalho Ramos, 44 · a 370 m | 370 m | 8 | abr/2025 | |
| Residencial la FontanaRua Dom Constantino Barradas, 83 · a 375 m | 375 m | 11 | ago/2026 | |
| la FontanaRua do Arraial, 209 · a 376 m | 376 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício TapajosAvenida Ramalho Ortigão, 188 · a 380 m | 380 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício You, Pateo Santa CruzRua Assungui, 721 · a 381 m | 381 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Nova AliancaAvenida Susana, 91 · a 390 m | 390 m | 8 | mar/2025 | |
| Edifício Rodolfo IiRua do Arraial, 164 · a 390 m | 390 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Celia IiRua do Arraial, 204 · a 396 m | 396 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício RobsomRua Dom Bernardo Nogueira, 905 · a 399 m | 399 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício San RemoRua Dom Constantino Barradas, 45 · a 400 m | 400 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Clara IiRua do Arraial, 176 · a 400 m | 400 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial PiratiningaRua Acarajé, 30 · a 401 m | 401 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício EstorilRua Vigário Albernaz, 738 · a 402 m | 402 m | 19 | fev/2026 | |
| Edifício Panorama Bosque da SaudeRua Percílio Neto, 131 · a 404 m | 404 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício BrasiliaRua Vigário Albernaz, 671 · a 407 m | 407 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício SoberanoRua Vergueiro, 6583 · a 417 m | 417 m | 7 | set/2024 | |
| Edifício MonacoRua Vigário Albernaz, 659 · a 417 m | 417 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Paulina DoisRua do Arraial, 137 · a 417 m | 417 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Atrium ResidencialAvenida Susana, 93 · a 428 m | 428 m | 19 | mai/2026 | |
| Residencial InnovatoreAvenida Ramalho Ortigão, 130 · a 431 m | 431 m | 29 | abr/2026 | |
| Edifício PolyRua do Arraial, 138 · a 433 m | 433 m | 10 | fev/2026 | |
| High Santa CruzRua José Cocciuffo, 76 · a 435 m | 435 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício Fifth AvenueRua Dom Constantino Barradas, 120 · a 437 m | 437 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Terrazza AlbernazRua Vigário Albernaz, 637 · a 439 m | 439 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Le PremierRua Salvador Simões, 1441 · a 444 m | 444 m | 4 | jul/2026 | |
| Torre A-jourRua Salvador Simões, 1213 · a 460 m | 460 m | 27 | fev/2026 | |
| Residencial Terraza de EspanaRua do Arraial, 52 · a 462 m | 462 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Millennium PlazaRua do Arraial, 80 · a 462 m | 462 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Castel GandolfoRua Dom Antônio Barreiros, 120 · a 464 m | 464 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício DelphosRua Dom Constantino Barradas, 130 · a 470 m | 470 m | 6 | out/2024 | |
| Conjunto PanoramaAvenida Doutor Gentil de Moura, 25 · a 473 m | 473 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício RosengartenAvenida Ramalho Ortigão, 70 · a 476 m | 476 m | 2 | jul/2024 | |
| Art Design Alto do IpirangaRua Assungui, 831 · a 481 m | 481 m | 10 | jul/2025 | |
| Altos do Bosque SaudeRua Delmira Ferreira, 119 · a 482 m | 482 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Olimpic Bosque da SaudeRua Percílio Neto, 167 · a 490 m | 490 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício OkinoRua Visconde de Guaratiba, 480 · a 492 m | 492 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício VenezaRua Dom Antônio Barreiros, 73 · a 494 m | 494 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial CriareRua Dom Antônio Barreiros, 111 · a 499 m | 499 m | 24 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 126 m² | R$ 1.350.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 126 m² | R$ 1.565.000 | |
| abr/2024 | 126 m² | R$ 1.235.000 | |
| dez/2023 | 126 m² | R$ 1.100.000 | |
| dez/2023 | 126 m² | R$ 1.350.000 | |
| fev/2023 | 126 m² | R$ 1.130.000 | |
| fev/2022 | 126 m² | R$ 1.200.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gumercindo27 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 124 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 124 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 124 m² | 4 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 4 | R$ 1.390.000 | VivaReal | |
| 124 m² | 4 | R$ 1.389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.359.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.138.000 | VivaReal e ZAP | |
| 201 m² | 4 | R$ 1.844.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tupanaci com venda no último ano.
| 300, Condomínio Victoria | sem número | 5 | 14 |
|---|---|---|---|
| 77, Condomínio Vida Viva Santa Cruz | 73% | 2 | 26 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Dream Bosque da Saude?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.