Resumo
No Torre A-jour, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.138. Os apartamentos têm de 135 a 235 m², e o mais vendido, de 135 a 138 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.138
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,6 a 10,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Vila Dom Pedro I 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Torre A-jourNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Torre B- Soir · CEP 04276-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Torre A-jour, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 145 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Torre A-jour (R$ 10.429) fica 40% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.559 a 6.579
- R$ 6.590 a 8.085
- R$ 8.346 a 9.098
- R$ 9.183 a 10.290
- R$ 10.563 a 13.629
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 145 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.463
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+40%
R$ 10.429 o m² do Torre A-jour
Mais negociado
66 vendas
Residencial Spot Ipiranga · a 225 m
| Torre A-jourEste prédio · Rua Salvador Simões, 1213 | — | 27 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial PiratiningaRua Acarajé, 30 · a 113 m | 113 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício SoberanoRua Vergueiro, 6583 · a 114 m | 114 m | 7 | set/2024 | |
| Riviera TropicalRua Visconde de Pirajá, 659 · a 114 m | 114 m | 21 | jul/2026 | |
| Rua Visconde de Pirajá, 786a 160 m | 160 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Verona TropicalRua Gama Lobo, 2260 · a 175 m | 175 m | 18 | ago/2026 | |
| Conjunto PanoramaAvenida Doutor Gentil de Moura, 25 · a 205 m | 205 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Spot IpirangaRua Marquesa de Santos, 150 · a 225 m | 225 m | 66 | ago/2026 | |
| Famile Gentil 300Avenida Doutor Gentil de Moura, 300 · a 250 m | 250 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Le PremierRua Salvador Simões, 1441 · a 251 m | 251 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Colinas da SaudeRua Américo Ribeiro, 76 · a 275 m | 275 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de TeffeRua Dona Leopoldina, 67 · a 303 m | 303 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial FlorencaRua do Rancho, 102 · a 316 m | 316 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício AssunguiRua Assungui, 134 · a 332 m | 332 m | 10 | ago/2026 | |
| High Santa CruzRua José Cocciuffo, 76 · a 348 m | 348 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua do Rancho, 170 · a 376 m | 376 m | 2 | jun/2024 | |
| Happening IpirangaRua dos Macaxás, 130 · a 388 m | 388 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Maison D'avignionRua Gama Lobo, 1934 · a 390 m | 390 m | 6 | nov/2025 | |
| Merit Santa CruzRua Delmira Ferreira, 57 · a 395 m | 395 m | 116 | ago/2026 | |
| Edifício ReferenceRua Jaíba, 225 · a 405 m | 405 m | 33 | jul/2026 | |
| Vida Viva Santa CruzRua Tupanaci, 77 · a 415 m | 415 m | 21 | jul/2026 | |
| Fit Casa Alto do IpirangaRua Vinte e Oito de Setembro, 1121 · a 429 m | 429 m | 109 | ago/2026 | |
| Residencial Chacara Santa CruzRua Assungui, 50 · a 431 m | 431 m | 33 | mai/2026 | |
| Edifício MonacoRua Pedrália, 93 · a 431 m | 431 m | 5 | out/2025 | |
| Helbor Ampliatto IpirangaRua Dona Leopoldina, 297 · a 432 m | 432 m | 18 | ago/2026 | |
| Cond.resid.tacoarati…Rua Itacoarati, 162 · a 434 m | 434 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Estoril TropicalRua Assungui, 310 · a 439 m | 439 m | 16 | mai/2026 | |
| Living IpirangaAvenida Nazaré, 2118 · a 443 m | 443 m | 14 | ago/2026 | |
| Ecolife VergueiroRua Vergueiro, 7165 · a 451 m | 451 m | 15 | jun/2026 | |
| Bracon IpirangaAvenida Nazaré, 2130 · a 453 m | 453 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Pedrália, 50 · a 453 m | 453 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Dream Bosque da SaudeRua Tupanaci, 164 · a 460 m | 460 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Picture Santa CruzRua Pedrália, 181 · a 462 m | 462 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Saint JamesRua Visconde de Pirajá, 179 · a 463 m | 463 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Paseo de Las RosasRua Salvador Simões, 717 · a 464 m | 464 m | 11 | ago/2026 | |
| Altos do Bosque SaudeRua Delmira Ferreira, 119 · a 470 m | 470 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Roque BrunoRua Marquês de Olinda, 434 · a 492 m | 492 m | 5 | nov/2025 | |
| Metropole Marques de OlindaRua Marquês de Olinda, 401 · a 493 m | 493 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício RosarioRua Marquês de Olinda, 464 · a 499 m | 499 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim TropicalRua Pedrália, 317 · a 499 m | 499 m | 2 | set/2024 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 138 m² | R$ 1.435.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 135 m² | R$ 1.180.000 | |
| nov/2025 | 135 m² | R$ 1.325.000 | |
| set/2025 | 135 m² | R$ 1.440.000 | |
| ago/2025 | 135 m² | R$ 1.373.000 | |
| ago/2025 | 138 m² | R$ 1.435.000 | |
| out/2024 | 135 m² | R$ 800.000 | |
| set/2024 | 138 m² | R$ 1.500.000 | |
| set/2024 | 235 m² | R$ 2.500.000 | |
| mai/2024 | 138 m² | R$ 1.600.000 | |
| fev/2024 | 138 m² | R$ 1.395.000 | |
| out/2023 | 167 m² | R$ 1.330.000 | |
| jul/2023 | 138 m² | R$ 1.400.000 | |
| jul/2023 | 138 m² | R$ 1.540.000 | |
| jun/2023 | 138 m² | R$ 1.490.000 | |
| jun/2023 | 138 m² | R$ 681.329 | |
| mar/2023 | 135 m² | R$ 1.550.000 | |
| out/2022 | 210 m² | R$ 1.590.000 | |
| out/2022 | 138 m² | R$ 1.010.000 | |
| ago/2022 | 138 m² | R$ 538.694 | |
| jul/2022 | 138 m² | R$ 1.550.000 | |
| jun/2022 | 138 m² | R$ 1.475.000 | |
| mai/2022 | 138 m² | R$ 1.470.000 | |
| abr/2022 | 138 m² | R$ 1.370.000 | |
| mar/2022 | 135 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2022 | 235 m² | R$ 2.000.000 | |
| fev/2022 | 167 m² | R$ 1.300.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 33 anúncios
87%
Vila Dom Pedro I12 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 34 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 140 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 136 m² | 3 | R$ 1.796.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.696.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.695.890 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.588.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 4 | R$ 1.530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 4 | R$ 1.459.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 4 | R$ 1.485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 4 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 169 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 6 | R$ 1.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 4 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 1.702.000 | VivaReal e ZAP | |
| 227 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 34 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Salvador Simões com venda no último ano.
| 596, Alto do Ipiranga | novo | 26 | 27 |
|---|---|---|---|
| 717, Edifício Residencial Paseo de Las Rosas | sem número | 2 | 1 |
| 1441, Condomínio Edifício Le Premier | 82% | 2 | 3 |
3 prédios
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A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.