Resumo
No Edifício Marcia Maria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.646. Os apartamentos vendidos têm 47 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.646
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,3 a 5,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Marcia MariaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Edifício Marcia Maria… · CEP 03734-270
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Marcia Maria, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 98 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Marcia Maria (R$ 5.509) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 4.961 a 4.996
- R$ 5.368 a 5.441
- R$ 5.483 a 5.665
- R$ 5.899 a 6.008
- R$ 7.625
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 98 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.483
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 5.509 o m² do Edifício Marcia Maria
Mais negociado
32 vendas
Ville de France · a 122 m
| Edifício Marcia MariaEste prédio · Rua Sargento Rozende, 153 | — | 18 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Maria RosaRua Crubixa, 281 · a 71 m | 71 m | 9 | ago/2026 | |
| Ville de FranceRua Crubixa, 236 · a 122 m | 122 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício QuaresmeiraRua Crubixa, 74 · a 168 m | 168 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua Periatis, 125a 245 m | 245 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial Plano&penha - Manuel Leiroz IiiRua Manuel Leiroz, 210 · a 249 m | 249 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial Plano & Penha - Manuel Leiroz IRua Manuel Leiroz, 230 · a 256 m | 256 m | 16 | ago/2026 | |
| Residencial Plano & Penha - Manuel Leiroz IiRua Manuel Leiroz, 304 · a 258 m | 258 m | 6 | dez/2025 | |
| Ilha do Verde PenhaRua Manuel Leiroz, 400 · a 321 m | 321 m | 55 | jul/2026 | |
| Residencial Tom PenhaAvenida Tarumã, 505 · a 429 m | 429 m | 18 | ago/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 47 m² | R$ 268.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 47 m² | R$ 252.000 | |
| fev/2026 | 47 m² | R$ 245.000 | |
| dez/2025 | 47 m² | R$ 275.000 | |
| out/2025 | 47 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2025 | 47 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2024 | 47 m² | R$ 230.000 | |
| set/2024 | 47 m² | R$ 255.000 | |
| set/2024 | 47 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2024 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2023 | 47 m² | R$ 170.000 | |
| out/2023 | 47 m² | R$ 255.000 | |
| set/2023 | 47 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2023 | 47 m² | R$ 247.161 | |
| abr/2023 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2023 | 47 m² | R$ 240.000 | |
| set/2022 | 47 m² | R$ 229.000 | |
| ago/2022 | 47 m² | R$ 150.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 13 anúncios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 46 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 329.787 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 307.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 259.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 259.001 | ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Marcia Maria?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.