Resumo
No Residencial Ulisses, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.048. Os apartamentos vendidos têm 31 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.048
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial UlissesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Ulisses · CEP 03077-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 31 m² | R$ 279.207 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 31 m² | R$ 259.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ulisses Cruz com venda no último ano.
| 668, Condomínio The Gardens Seasons | sem número | 17 | 62 |
|---|---|---|---|
| 220, Viva Benx Tatuape 1 | novo | 8 | 25 |
| 579, Condomínio Portal do Tatuape | 87% | 6 | 16 |
| 1303, Edifício Passos do Parque | 79% | 6 | 46 |
| 527, Residencial Parque Piqueri | sem número | 1 | 10 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Ulisses?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.