Resumo
No Parque Residencial Iguare, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.945. Os apartamentos vendidos têm 63 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.945
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,7 a 5,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Parque Residencial IguareNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Iguare · CEP 03077-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 63 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 63 m² | R$ 295.000 | |
| abr/2026 | 63 m² | R$ 325.000 | |
| abr/2026 | 63 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2026 | 63 m² | R$ 305.000 | |
| mar/2026 | 63 m² | R$ 295.000 | |
| dez/2025 | 63 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2025 | 63 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2025 | 63 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2025 | 63 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2025 | 63 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2025 | 63 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2025 | 63 m² | R$ 315.000 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2025 | 63 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2025 | 63 m² | R$ 345.000 | |
| jan/2025 | 63 m² | R$ 355.000 | |
| jan/2025 | 63 m² | R$ 315.000 | |
| dez/2024 | 63 m² | R$ 330.000 | |
| out/2024 | 63 m² | R$ 253.000 | |
| mai/2024 | 63 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2024 | 63 m² | R$ 222.000 | |
| mar/2024 | 63 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2024 | 63 m² | R$ 265.000 | |
| jan/2024 | 63 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2023 | 63 m² | R$ 315.000 | |
| out/2023 | 63 m² | R$ 300.000 | |
| out/2023 | 63 m² | R$ 310.000 | |
| set/2023 | 63 m² | R$ 277.100 | |
| set/2023 | 63 m² | R$ 270.000 | |
| set/2023 | 63 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2023 | 63 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2023 | 63 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2023 | 63 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2023 | 63 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2023 | 63 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2023 | 63 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2023 | 63 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2023 | 63 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2022 | 63 m² | R$ 250.000 | |
| out/2022 | 63 m² | R$ 285.000 | |
| set/2022 | 63 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2022 | 63 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2022 | 63 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2022 | 63 m² | R$ 190.000 | |
| jun/2022 | 63 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2022 | 63 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2022 | 63 m² | R$ 275.000 | |
| fev/2022 | 63 m² | R$ 255.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 389.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 359.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 354.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 350.001 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 335.950 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
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A avaliação parte das 49 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.