Resumo
No Edifício Maison D'avignion, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.280. Os apartamentos vendidos têm de 63 a 66 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.280
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Dom Pedro I 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Maison D'avignionNome na Receita Federal. · CEP 04269-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison D'avignion, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 362 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison D'avignion (R$ 7.532) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.631 a 5.865
- R$ 6.158 a 7.693
- R$ 7.847 a 9.028
- R$ 9.098 a 10.429
- R$ 10.454 a 13.629
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 362 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.561
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 7.532 o m² do Edifício Maison D'avignion
Mais negociado
109 vendas
Fit Casa Alto do Ipiranga · a 145 m
| Edifício Maison D'avignionEste prédio · Rua Gama Lobo, 1934 | — | 6 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Helbor Ampliatto IpirangaRua Dona Leopoldina, 297 · a 78 m | 78 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Roque BrunoRua Marquês de Olinda, 434 · a 103 m | 103 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício RosarioRua Marquês de Olinda, 464 · a 109 m | 109 m | 4 | jun/2026 | |
| Metropole Marques de OlindaRua Marquês de Olinda, 401 · a 114 m | 114 m | 15 | ago/2026 | |
| Royal Alto do IpirangaRua Gama Lobo, 1810 · a 132 m | 132 m | 32 | jul/2026 | |
| Fit Casa Alto do IpirangaRua Vinte e Oito de Setembro, 1121 · a 145 m | 145 m | 109 | ago/2026 | |
| Famile Gentil 300Avenida Doutor Gentil de Moura, 300 · a 148 m | 148 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Marques de OlindaRua Marquês de Olinda, 528 · a 152 m | 152 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Barao de TeffeRua Dona Leopoldina, 67 · a 162 m | 162 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Saint JamesRua Visconde de Pirajá, 179 · a 172 m | 172 m | 9 | ago/2026 | |
| Altez IpirangaRua Vinte e Oito de Setembro, 900 · a 173 m | 173 m | 63 | mai/2026 | |
| Edifício Gama LoboRua Gama Lobo, 1765 · a 176 m | 176 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Solar do IpirangaRua Vinte e Oito de Setembro, 846 · a 196 m | 196 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Avenida NazareAvenida Nazaré, 1866 · a 205 m | 205 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Mont RealRua Doutor Elisio de Castro, 354 · a 213 m | 213 m | 7 | nov/2025 | |
| Abitare Alto do IpirangaRua Doutor Elisio de Castro, 359 · a 217 m | 217 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício NazarethAvenida Nazaré, 1812 · a 221 m | 221 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício NazarethAvenida Nazaré, 1862 · a 230 m | 230 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Paseo de Las RosasRua Salvador Simões, 717 · a 235 m | 235 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício King's PlazaRua Dona Leopoldina, 517 · a 247 m | 247 m | 7 | out/2025 | |
| New Life MbigucciAvenida Nazaré, 1765 · a 279 m | 279 m | 11 | nov/2025 | |
| Living IpirangaAvenida Nazaré, 2118 · a 297 m | 297 m | 14 | ago/2026 | |
| Avenida Nazaré, 1727a 302 m | 302 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício SalernoAvenida Doutor Gentil de Moura, 655 · a 328 m | 328 m | 12 | mar/2026 | |
| Bracon IpirangaAvenida Nazaré, 2130 · a 342 m | 342 m | 9 | jul/2026 | |
| Vita IpirangaRua Antônio Marcondes, 184 · a 342 m | 342 m | 72 | ago/2026 | |
| Edifício Verona TropicalRua Gama Lobo, 2260 · a 343 m | 343 m | 18 | ago/2026 | |
| Gioia StudiosRua Doutor Mário Vicente, 1686 · a 344 m | 344 m | 1 | fev/2024 | |
| Conjunto PanoramaAvenida Doutor Gentil de Moura, 25 · a 345 m | 345 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Edifício Village BamboreRua Bamboré, 427 · a 357 m | 357 m | 7 | out/2024 | |
| Riviera TropicalRua Visconde de Pirajá, 659 · a 363 m | 363 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício TerezaRua Antônio Marcondes, 290 · a 367 m | 367 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Spazio NobileRua Bamboré, 295 · a 370 m | 370 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial MariliaRua Gama Lobo, 1565 · a 388 m | 388 m | 4 | abr/2026 | |
| Torre A-jourRua Salvador Simões, 1213 · a 390 m | 390 m | 27 | fev/2026 | |
| Edifício SoberanoRua Vergueiro, 6583 · a 390 m | 390 m | 7 | set/2024 | |
| dos Contratantes do Empreendimentos Leopoldina 625Rua Dona Leopoldina, 625 · a 405 m | 405 m | 9 | abr/2026 | |
| Residencial PiratiningaRua Acarajé, 30 · a 407 m | 407 m | 4 | mai/2024 | |
| Merit Santa CruzRua Delmira Ferreira, 57 · a 417 m | 417 m | 116 | ago/2026 | |
| Residencial Palomes IpirangaRua Doutor Mário Vicente, 1570 · a 429 m | 429 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Correia Salgado, 207a 457 m | 457 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Visconde de Pirajá, 786a 466 m | 466 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício CristianiRua Vergueiro, 6126 · a 470 m | 470 m | 3 | dez/2024 | |
| High Santa CruzRua José Cocciuffo, 76 · a 472 m | 472 m | 26 | jun/2026 | |
| Nex One Gentil de MouraRua Miracatu, 114 · a 478 m | 478 m | 115 | jul/2026 | |
| Edifício Allure IpirangaRua Bamboré, 623 · a 486 m | 486 m | 25 | mai/2025 | |
| Cond.resid.tacoarati…Rua Itacoarati, 162 · a 493 m | 493 m | 2 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 66 m² | R$ 542.437 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 63 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2024 | 63 m² | R$ 410.000 | |
| set/2023 | 63 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2023 | 66 m² | R$ 465.000 | |
| fev/2023 | 66 m² | R$ 465.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Dom Pedro I12 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 781.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 2 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 559.000 | ZAP e VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 539.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gama Lobo com venda no último ano.
| 1810, Royal Alto do Ipiranga | sem número | 4 | 15 |
|---|---|---|---|
| 2260, Edifício Verona Tropical | 84% | 4 | 8 |
| 1217, Condomínio Ipiranga Premium | 90% | 3 | 14 |
| 1565, Condomínio Residencial Marilia | sem número | 2 | 2 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maison D'avignion?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,42 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.