Resumo
No Edifício Solar do Uirapuru, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.537. Os apartamentos têm de 99 a 128 m², e o mais vendido, de 99 a 109 m², sai por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.537
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício Solar do UirapuruNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Solar do Uirapuru… · CEPs 02402-500 e 02401-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Solar do Uirapuru, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 95 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solar do Uirapuru (R$ 6.336) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.122 a 4.372
- R$ 4.483 a 5.353
- R$ 5.433 a 6.065
- R$ 6.507 a 7.229
- R$ 7.371 a 10.950
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 95 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.243
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 6.336 o m² do Edifício Solar do Uirapuru
Mais negociado
16 vendas
Solaris · a 126 m
| Edifício Solar do UirapuruEste prédio · Rua Voluntários da Pátria, 4178 | — | 7 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Gramado e CanelaRua Voluntários da Pátria, 4130 · a 82 m | 82 m | 13 | mai/2026 | |
| Residencial The WonderRua Voluntários da Pátria, 4110 · a 100 m | 100 m | 10 | ago/2026 | |
| SolarisRua Voluntários da Pátria, 4280 · a 126 m | 126 m | 16 | jul/2025 | |
| Rua Mateus Leme, 60a 132 m | 132 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Solar de SantanaRua Voluntários da Pátria, 4040 · a 135 m | 135 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Gitla Maison D'eliteRua Voluntários da Pátria, 3980 · a 170 m | 170 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Brasilia ViiRua Voluntários da Pátria, 3958 · a 182 m | 182 m | 7 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Monte ReiRua Padre Paulo Ravier, 61 · a 189 m | 189 m | 10 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Amazonas IiRua Mariquinha Viana, 1031 · a 192 m | 192 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Atual SantanaRua Voluntários da Pátria, 3955 · a 237 m | 237 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Nacoes UnidasRua Voluntários da Pátria, 3880 · a 307 m | 307 m | 19 | jul/2026 | |
| Brasilia EleganceRua Voluntários da Pátria, 3865 · a 310 m | 310 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Gabriela ResidenceRua Cezar Zama, 326 · a 319 m | 319 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Brasilia EvidenceRua Cezar Zama, 150 · a 342 m | 342 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Don FelixRua Voluntários da Pátria, 3836 · a 348 m | 348 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Brasilia ExclusiveRua Doutor Guilherme Cristoffel, 444 · a 352 m | 352 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Doutor Orlando Zamitti Mammana, 33 · a 354 m | 354 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Villa di SorrentoRua Voluntários da Pátria, 3823 · a 360 m | 360 m | 2 | abr/2023 | |
| Prof Valerio GiuliRua Professor Valério Giuli, 171 · a 370 m | 370 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício OrquideasRua Voluntários da Pátria, 3900 · a 372 m | 372 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Voluntários da Pátria, 3824a 375 m | 375 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Dr. Fernando VarellaRua Augusto Tolle, 852 · a 385 m | 385 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Brasilia VRua Doutor Guilherme Cristoffel, 462 · a 386 m | 386 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício LionRua Rafael de Oliveira, 348 · a 386 m | 386 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Helio Franco ChavesRua Doutor Guilherme Cristoffel, 506 · a 389 m | 389 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício PinusRua Doutor Guilherme Cristoffel, 260 · a 390 m | 390 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício CarolinaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 414 · a 392 m | 392 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Village SantanaRua Voluntários da Pátria, 3812 · a 395 m | 395 m | 3 | jun/2026 | |
| Living Nord ViewRua Doutor Orlando Zamitti Mammana, 81 · a 397 m | 397 m | 52 | jun/2026 | |
| Edifício NorthfieldRua Professor Valério Giuli, 331 · a 397 m | 397 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício AveiroRua Voluntários da Pátria, 3813 · a 397 m | 397 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Vivenda RealRua Doutor Guilherme Cristoffel, 353 · a 403 m | 403 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Monte Verde ParkRua Doutor Guilherme Cristoffel, 340 · a 404 m | 404 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Brasilia ViRua Doutor Guilherme Cristoffel, 391 · a 407 m | 407 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Brasilia ExcellenceRua Doutor Guilherme Cristoffel, 465 · a 408 m | 408 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Maison CronerRua Doutor Guilherme Cristoffel, 280 · a 414 m | 414 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Brasilia MajesticRua Doutor Guilherme Cristoffel, 273 · a 419 m | 419 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Palazzo SantanaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 201 · a 421 m | 421 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Etoile D'oreeRua Doutor Guilherme Cristoffel, 45 · a 429 m | 429 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AraucariaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 250 · a 430 m | 430 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Villa di LuccaRua Rafael de Oliveira, 260 · a 431 m | 431 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício ViseuRua Doutor Guilherme Cristoffel, 319 · a 442 m | 442 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Luiz Antonio ToniniRua Doutor Guilherme Cristoffel, 498 · a 451 m | 451 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 95 · a 459 m | 459 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 121a 460 m | 460 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Belveder de SantanaRua Voluntários da Pátria, 4687 · a 488 m | 488 m | 10 | ago/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 99 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 99 m² | R$ 610.000 | |
| mai/2026 | 105 m² | R$ 715.000 | |
| set/2024 | 109 m² | R$ 563.000 | |
| ago/2024 | 123 m² | R$ 668.000 | |
| mar/2024 | 99 m² | R$ 630.000 | |
| fev/2024 | 128 m² | R$ 640.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 117 m² | 3 | R$ 1.200.000 | ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Voluntários da Pátria com venda no último ano.
| 774, Wise São Paulo | 69% | 17 | 15 |
|---|---|---|---|
| Rua Voluntários da Pátria, 4212 | 90% | 9 | 8 |
| 3880, Condomínio Edifício Nacoes Unidas | 90% | 8 | 19 |
| 3591, Condomínio Edifício Indaia | 71% | 7 | 21 |
| 4040, Condomínio Edifício Solar de Santana | 57% | 7 | 6 |
| 3158, Condomínio Edifício Port D'antibes | 76% | 6 | 8 |
| 2041, Condomínio Edifício Heclal | sem número | 5 | 0 |
| 2938, Edifício Fernando I | sem número | 4 | 2 |
| 3533, Condomínio Edifício Alexandria e Macedonia | 96% | 4 | 6 |
| 3851, Condomínio Edifício Vivenda do Alto | 82% | 4 | 4 |
| 4687, Condomínio Edifício Belveder de Santana | 76% | 4 | 6 |
| 2811, Condomínio Edifício Julio Rovai | sem número | 3 | 29 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.