Resumo
No Edifício Aveiro, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 184 m² e saem por cerca de R$ 760 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício AveiroNome na Receita Federal. · CEP 02401-300
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Aveiro, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 199 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Aveiro (R$ 4.133) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.122 a 4.783
- R$ 4.821 a 5.454
- R$ 5.613 a 6.299
- R$ 6.507 a 7.424
- R$ 8.084 a 11.827
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 199 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.622
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 4.133 o m² do Edifício Aveiro
Mais negociado
19 vendas
Edifício Nacoes Unidas · a 90 m
| Edifício AveiroEste prédio · Rua Voluntários da Pátria, 3813 | — | 3 | jun/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Village SantanaRua Voluntários da Pátria, 3812 · a 20 m | 20 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Villa di SorrentoRua Voluntários da Pátria, 3823 · a 38 m | 38 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício OrquideasRua Voluntários da Pátria, 3900 · a 41 m | 41 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Voluntários da Pátria, 3824a 45 m | 45 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Don FelixRua Voluntários da Pátria, 3836 · a 50 m | 50 m | 3 | set/2025 | |
| Brasilia EleganceRua Voluntários da Pátria, 3865 · a 88 m | 88 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Nacoes UnidasRua Voluntários da Pátria, 3880 · a 90 m | 90 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício FlamingoRua Voluntários da Pátria, 3676 · a 114 m | 114 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Vinte e Oito de MaioRua Voluntários da Pátria, 3714 · a 114 m | 114 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Le MondeRua Voluntários da Pátria, 3728 · a 114 m | 114 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 95 · a 124 m | 124 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 121a 127 m | 127 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Etoile D'oreeRua Doutor Guilherme Cristoffel, 45 · a 136 m | 136 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo SantanaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 201 · a 147 m | 147 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Atual SantanaRua Voluntários da Pátria, 3955 · a 162 m | 162 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício IndaiaRua Voluntários da Pátria, 3591 · a 177 m | 177 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Gabriela ResidenceRua Cezar Zama, 326 · a 179 m | 179 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício AraucariaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 250 · a 187 m | 187 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício PinusRua Doutor Guilherme Cristoffel, 260 · a 203 m | 203 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Alexandria e MacedoniaRua Voluntários da Pátria, 3533 · a 213 m | 213 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial Caminho das AguasRua Padre Donizetti Tavares de Lima, 98 · a 214 m | 214 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Brasilia ViiRua Voluntários da Pátria, 3958 · a 216 m | 216 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Gitla Maison D'eliteRua Voluntários da Pátria, 3980 · a 227 m | 227 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Maison CronerRua Doutor Guilherme Cristoffel, 280 · a 244 m | 244 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício LionRua Rafael de Oliveira, 348 · a 258 m | 258 m | 2 | fev/2025 | |
| de Construcao Edifício Brasilia IxRua Voluntários da Pátria, 3515 · a 261 m | 261 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Solar de SantanaRua Voluntários da Pátria, 4040 · a 262 m | 262 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Villa di LuccaRua Rafael de Oliveira, 260 · a 276 m | 276 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Monte Verde ParkRua Doutor Guilherme Cristoffel, 340 · a 283 m | 283 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Brasilia MajesticRua Doutor Guilherme Cristoffel, 273 · a 284 m | 284 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício ViseuRua Doutor Guilherme Cristoffel, 319 · a 296 m | 296 m | 3 | dez/2024 | |
| Residencial Terras de SantanaRua João de Castelhanos, 64 · a 297 m | 297 m | 15 | out/2025 | |
| Residencial The WonderRua Voluntários da Pátria, 4110 · a 304 m | 304 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Modern HomeRua Jerônima Dias, 100 · a 306 m | 306 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Gramado e CanelaRua Voluntários da Pátria, 4130 · a 317 m | 317 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Vivenda RealRua Doutor Guilherme Cristoffel, 353 · a 328 m | 328 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Manuel de Soveral, 156a 340 m | 340 m | 5 | mar/2023 | |
| Edifício AcapulcoRua Jerônima Dias, 212 · a 344 m | 344 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício CarolinaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 414 · a 361 m | 361 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Brasilia ExclusiveRua Doutor Guilherme Cristoffel, 444 · a 361 m | 361 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Ilhas MarianasRua Jerônima Dias, 260 · a 365 m | 365 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Geraldina CardosoAvenida Nova Cantareira, 101 · a 369 m | 369 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Brasilia ViRua Doutor Guilherme Cristoffel, 391 · a 371 m | 371 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Cote D'orRua Jerônima Dias, 257 · a 373 m | 373 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Renoir e Edifício MonetRua Manuel de Soveral, 77 · a 379 m | 379 m | 19 | jul/2026 | |
| Avenida Nova Cantareira, 77a 384 m | 384 m | 1 | mai/2025 | |
| Condomino Residencial Luccarelle IiRua Jerônima Dias, 270 · a 387 m | 387 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Brasilia VRua Doutor Guilherme Cristoffel, 462 · a 399 m | 399 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 252a 421 m | 421 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Brasilia ExcellenceRua Doutor Guilherme Cristoffel, 465 · a 422 m | 422 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Luiz Antonio ToniniRua Doutor Guilherme Cristoffel, 498 · a 434 m | 434 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Loft OneRua Manuel de Sousa, 99 · a 437 m | 437 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício RhodesAvenida Nova Cantareira, 173 · a 442 m | 442 m | 5 | mar/2026 | |
| Outeiro ResidenceRua Outeiro da Cruz, 674 · a 443 m | 443 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Miranda do DouroRua Doutor Artur Guimarães, 231 · a 444 m | 444 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício VimiosoRua Outeiro da Cruz, 650 · a 449 m | 449 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Bios SantanaRua Antônio Pereira de Sousa, 425 · a 451 m | 451 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício HelixRua Dona Luiza Tolle, 156 · a 452 m | 452 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 350a 462 m | 462 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Vera LuciaRua Maestro João Gomes de Araújo, 76 · a 462 m | 462 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Solar PontedeirosRua Doutor Zuquim, 1782 · a 463 m | 463 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício ParanaAvenida Água Fria, 386 · a 464 m | 464 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Brasilia EvidenceRua Cezar Zama, 150 · a 465 m | 465 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Breeze SantanaRua Dona Luiza Tolle, 181 · a 465 m | 465 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Ville de ChamonixRua Agente Gomes, 315 · a 471 m | 471 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Mateus Leme, 60a 473 m | 473 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Helio Franco ChavesRua Doutor Guilherme Cristoffel, 506 · a 476 m | 476 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício IpanemaRua Agente Gomes, 320 · a 478 m | 478 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício ChristianRua Senhor do Monte, 95 · a 481 m | 481 m | 5 | ago/2026 | |
| Palazzo di TolleRua Dona Luiza Tolle, 118 · a 485 m | 485 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício KarinaRua Manuel de Sousa, 41 · a 485 m | 485 m | 1 | abr/2022 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2024 | 184 m² | R$ 760.000 | |
| ago/2022 | 184 m² | R$ 760.000 | |
| mar/2022 | 184 m² | R$ 800.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 146 m² | 3 | R$ 1.430.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 146 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 146 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 3 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 2 | R$ 1.020.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Voluntários da Pátria com venda no último ano.
| 774, Wise São Paulo | 69% | 17 | 15 |
|---|---|---|---|
| Rua Voluntários da Pátria, 4212 | 90% | 9 | 8 |
| 3880, Condomínio Edifício Nacoes Unidas | 90% | 8 | 19 |
| 3591, Condomínio Edifício Indaia | 71% | 7 | 21 |
| 4040, Condomínio Edifício Solar de Santana | 57% | 7 | 6 |
| 3158, Condomínio Edifício Port D'antibes | 76% | 6 | 8 |
| 2041, Condomínio Edifício Heclal | sem número | 5 | 0 |
| 2938, Edifício Fernando I | sem número | 4 | 2 |
| 3533, Condomínio Edifício Alexandria e Macedonia | 96% | 4 | 6 |
| 3851, Condomínio Edifício Vivenda do Alto | 82% | 4 | 4 |
| 4687, Condomínio Edifício Belveder de Santana | 76% | 4 | 6 |
| 2811, Condomínio Edifício Julio Rovai | sem número | 3 | 29 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.