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Edifício Brasilia Majestic

Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 273 · Santana, São Paulo · construído em 2011 · vendas até setembro de 2026

R$ 11.407/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
99%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Brasilia Majestic, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.407. Os apartamentos vendidos têm 219 m² e saem por cerca de R$ 2,4 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 11.407

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

99%

Santana 80% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Brasilia MajesticNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ed.brasilia Majestic… · CEP 02406-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Brasilia Majestic, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 175 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Brasilia Majestic (R$ 10.950) fica 90% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.122 a 4.821
  • R$ 4.972 a 5.732
  • R$ 5.819 a 6.999
  • R$ 7.007 a 7.715
  • R$ 8.313 a 11.827
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

38

a até 300 m · 175 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.776

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+90%

R$ 10.950 o m² do Edifício Brasilia Majestic

Mais negociado

19 vendas

Edifício Nacoes Unidas · a 274 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Brasilia Majestic
Edifício Brasilia MajesticEste prédio · Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 273—3mai/2026referência R$ 10.950
Edifício Monte Verde ParkRua Doutor Guilherme Cristoffel, 340 · a 16 m16 m7ago/2026-46% R$ 5.925
Edifício ViseuRua Doutor Guilherme Cristoffel, 319 · a 22 m22 m3dez/2024-36% R$ 7.007
Edifício Maison CronerRua Doutor Guilherme Cristoffel, 280 · a 42 m42 m4ago/2026-53% R$ 5.195
Edifício Vivenda RealRua Doutor Guilherme Cristoffel, 353 · a 58 m58 m3dez/2024-60% R$ 4.371
Edifício PinusRua Doutor Guilherme Cristoffel, 260 · a 81 m81 m2mai/2024-64% R$ 3.920
Edifício CarolinaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 414 · a 101 m101 m6jun/2026-55% R$ 4.972
Edifício Brasilia ViRua Doutor Guilherme Cristoffel, 391 · a 104 m104 m3mar/2024-37% R$ 6.855
Edifício AraucariaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 250 · a 111 m111 m3ago/2026-56% R$ 4.821
Edifício Brasilia ExclusiveRua Doutor Guilherme Cristoffel, 444 · a 130 m130 m3out/2024-47% R$ 5.819
Edifício Gabriela ResidenceRua Cezar Zama, 326 · a 136 m136 m4dez/2025-49% R$ 5.613

Mostrando 10 de 38 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10,5 mil11 mil11,5 mil12 mil2022202320242025202611,4 mil11,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Brasilia Majestic
mai/2026219 m²R$ 2.400.000R$ 10.950
out/2025219 m²R$ 2.600.000R$ 11.863

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 3 anúncios

99%

Santana110 prédios

80%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Brasilia Majestic
220 m²4R$ 2.800.000R$ 12.727VivaReal e ZAP
230 m²3R$ 2.650.000R$ 11.522VivaReal e ZAP
227 m²3R$ 2.489.000R$ 10.965VivaReal e ZAP

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Guilherme Cristoffel com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Guilherme Cristoffel
45, Condomínio Edifício Etoile D'oree90%410
Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 12174%38
414, Condomínio Edifício Carolina64%35
95, Condomínio Edifício Adriana87%213
280, Edifício Maison Croner44%234
340, Edifício Monte Verde Parksem número218
498, Condomínio Edifício Luiz Antonio Toninisem número26
185, Edifício Brasilia Lunnasem número10
250, Condomínio Edifício Araucariasem número111
439, Condomínio Edifício Ana Paulasem número113

Mostrando 10 de 11 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,70 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.