Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.033. Os apartamentos vendidos têm de 78 a 79 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.033
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
74%
Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 02406-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 168 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.065) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.122 a 4.783
- R$ 4.821 a 5.631
- R$ 5.675 a 6.753
- R$ 6.855 a 8.142
- R$ 8.313 a 11.827
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 168 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.403
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 6.065 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Edifício Nacoes Unidas · a 182 m
| Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 121Este prédio | — | 9 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AdrianaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 95 · a 3 m | 3 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Etoile D'oreeRua Doutor Guilherme Cristoffel, 45 · a 41 m | 41 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo SantanaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 201 · a 58 m | 58 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício AraucariaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 250 · a 90 m | 90 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Caminho das AguasRua Padre Donizetti Tavares de Lima, 98 · a 90 m | 90 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Voluntários da Pátria, 3824a 108 m | 108 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício OrquideasRua Voluntários da Pátria, 3900 · a 114 m | 114 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício AveiroRua Voluntários da Pátria, 3813 · a 127 m | 127 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício IndaiaRua Voluntários da Pátria, 3591 · a 130 m | 130 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício PinusRua Doutor Guilherme Cristoffel, 260 · a 131 m | 131 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício FlamingoRua Voluntários da Pátria, 3676 · a 143 m | 143 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Vinte e Oito de MaioRua Voluntários da Pátria, 3714 · a 143 m | 143 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Le MondeRua Voluntários da Pátria, 3728 · a 143 m | 143 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício Villa di SorrentoRua Voluntários da Pátria, 3823 · a 144 m | 144 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Village SantanaRua Voluntários da Pátria, 3812 · a 147 m | 147 m | 3 | jun/2026 | |
| de Construcao Edifício Brasilia IxRua Voluntários da Pátria, 3515 · a 155 m | 155 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Don FelixRua Voluntários da Pátria, 3836 · a 156 m | 156 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Alexandria e MacedoniaRua Voluntários da Pátria, 3533 · a 157 m | 157 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Maison CronerRua Doutor Guilherme Cristoffel, 280 · a 159 m | 159 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Gabriela ResidenceRua Cezar Zama, 326 · a 160 m | 160 m | 4 | dez/2025 | |
| Brasilia EleganceRua Voluntários da Pátria, 3865 · a 176 m | 176 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Nacoes UnidasRua Voluntários da Pátria, 3880 · a 182 m | 182 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Brasilia MajesticRua Doutor Guilherme Cristoffel, 273 · a 200 m | 200 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício ViseuRua Doutor Guilherme Cristoffel, 319 · a 204 m | 204 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Monte Verde ParkRua Doutor Guilherme Cristoffel, 340 · a 205 m | 205 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Atual SantanaRua Voluntários da Pátria, 3955 · a 231 m | 231 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Vivenda RealRua Doutor Guilherme Cristoffel, 353 · a 255 m | 255 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Brasilia ViiRua Voluntários da Pátria, 3958 · a 283 m | 283 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 252a 295 m | 295 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício CarolinaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 414 · a 295 m | 295 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Gitla Maison D'eliteRua Voluntários da Pátria, 3980 · a 299 m | 299 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Brasilia ViRua Doutor Guilherme Cristoffel, 391 · a 302 m | 302 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Manuel de Soveral, 156a 303 m | 303 m | 5 | mar/2023 | |
| Edifício Brasilia ExclusiveRua Doutor Guilherme Cristoffel, 444 · a 310 m | 310 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Loft OneRua Manuel de Sousa, 99 · a 310 m | 310 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Solar de SantanaRua Voluntários da Pátria, 4040 · a 331 m | 331 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Bios SantanaRua Antônio Pereira de Sousa, 425 · a 334 m | 334 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Renoir e Edifício MonetRua Manuel de Soveral, 77 · a 338 m | 338 m | 19 | jul/2026 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 350a 340 m | 340 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Brasilia VRua Doutor Guilherme Cristoffel, 462 · a 340 m | 340 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício HelixRua Dona Luiza Tolle, 156 · a 345 m | 345 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Breeze SantanaRua Dona Luiza Tolle, 181 · a 358 m | 358 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Luiz Antonio ToniniRua Doutor Guilherme Cristoffel, 498 · a 358 m | 358 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício KarinaRua Manuel de Sousa, 41 · a 358 m | 358 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Brasilia ExcellenceRua Doutor Guilherme Cristoffel, 465 · a 359 m | 359 m | 3 | ago/2025 | |
| Residencial The WonderRua Voluntários da Pátria, 4110 · a 360 m | 360 m | 10 | ago/2026 | |
| Palazzo di TolleRua Dona Luiza Tolle, 118 · a 376 m | 376 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Miranda do DouroRua Doutor Artur Guimarães, 231 · a 377 m | 377 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Gramado e CanelaRua Voluntários da Pátria, 4130 · a 379 m | 379 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício LionRua Rafael de Oliveira, 348 · a 385 m | 385 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Modern HomeRua Jerônima Dias, 100 · a 387 m | 387 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Geraldina CardosoAvenida Nova Cantareira, 101 · a 396 m | 396 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Nova Cantareira, 77a 397 m | 397 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Villa di LuccaRua Rafael de Oliveira, 260 · a 402 m | 402 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Solar PontedeirosRua Doutor Zuquim, 1782 · a 409 m | 409 m | 7 | nov/2025 | |
| Residencial Terras de SantanaRua João de Castelhanos, 64 · a 413 m | 413 m | 15 | out/2025 | |
| Outeiro ResidenceRua Outeiro da Cruz, 674 · a 420 m | 420 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial San RafaelRua Pontins, 190 · a 421 m | 421 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Alphonsus de Guimaraens, 181 · a 422 m | 422 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Luiza TolleRua Dona Luiza Tolle, 103 · a 424 m | 424 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício JoseanaRua Doutor Artur Guimarães, 130 · a 426 m | 426 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Helio Franco ChavesRua Doutor Guilherme Cristoffel, 506 · a 427 m | 427 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício VimiosoRua Outeiro da Cruz, 650 · a 428 m | 428 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Brasilia EvidenceRua Cezar Zama, 150 · a 429 m | 429 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Artur Guimarães, 118a 429 m | 429 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício AcapulcoRua Jerônima Dias, 212 · a 450 m | 450 m | 2 | jun/2026 | |
| Doll ResidenceRua Pedro Doll, 43 · a 450 m | 450 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza DollRua Pedro Doll, 400 · a 452 m | 452 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Siena TowerRua Pedro Doll, 440 · a 458 m | 458 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício BerkeleyRua Pedro Doll, 472 · a 469 m | 469 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício CeliaRua Pedro Doll, 471 · a 474 m | 474 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Ilhas MarianasRua Jerônima Dias, 260 · a 476 m | 476 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Cote D'orRua Jerônima Dias, 257 · a 480 m | 480 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Brasilia RoyaleRua Pontins, 65 · a 480 m | 480 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício RhodesAvenida Nova Cantareira, 173 · a 481 m | 481 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Maison D'amandyRua Pedro Doll, 531 · a 483 m | 483 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Mont BlancRua Pontins, 78 · a 488 m | 488 m | 2 | mar/2024 | |
| Condomino Residencial Luccarelle IiRua Jerônima Dias, 270 · a 495 m | 495 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Ville de ChamonixRua Agente Gomes, 315 · a 497 m | 497 m | 7 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 79 m² | R$ 595.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 79 m² | R$ 455.000 | |
| fev/2026 | 78 m² | R$ 470.000 | |
| out/2024 | 78 m² | R$ 475.000 | |
| ago/2024 | 78 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2024 | 79 m² | R$ 425.000 | |
| out/2023 | 78 m² | R$ 383.000 | |
| ago/2023 | 79 m² | R$ 525.000 | |
| fev/2023 | 78 m² | R$ 300.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 8 anúncios
74%
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 519.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Guilherme Cristoffel com venda no último ano.
| 45, Condomínio Edifício Etoile D'oree | 90% | 4 | 10 |
|---|---|---|---|
| 414, Condomínio Edifício Carolina | 64% | 3 | 5 |
| 95, Condomínio Edifício Adriana | 87% | 2 | 13 |
| 273, Condomínio Edifício Brasilia Majestic | 99% | 2 | 3 |
| 280, Edifício Maison Croner | 44% | 2 | 34 |
| 340, Edifício Monte Verde Park | sem número | 2 | 18 |
| 498, Condomínio Edifício Luiz Antonio Tonini | sem número | 2 | 6 |
| 185, Edifício Brasilia Lunna | sem número | 1 | 0 |
| 250, Condomínio Edifício Araucaria | sem número | 1 | 11 |
| 439, Condomínio Edifício Ana Paula | sem número | 1 | 13 |
| 462, Condomínio Edifício Brasilia V | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,85 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.