Resumo
Em Pedra Redonda, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.125, 14% acima da mediana de Porto Alegre: o 22º mais caro entre os 98 bairros da cidade. A Prefeitura estimou os apartamentos vendidos no último ano em R$ 5.690 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.125
125 imóveis à venda · aptos e casas
m² estimado
R$ 5.690
6 apartamentos no último ano
m² estimado em 4 anos
+6%
De R$ 7.042 em 2022 para R$ 7.431 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.291
54 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 780.000 | 123 m² | 3 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 1.849.500 | 162 m² | 42 | |
| 4 ou mais | R$ 490.000 | 125 m² | 9 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 100 a 150 m² | R$ 530.000 | 3 | |
|---|---|---|---|
| mais de 150 m² | R$ 1.347.500 | 3 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil que a Prefeitura estimou para os apartamentos vendidos em cada ano: subiu 6% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 3 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Avenida Coronel Marcos, 24472018 | 3 | R$ 1.347.500163 m² | 60% | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jardim dos GerâniosAvenida Coronel Marcos, 2426 · 1983 | 2 | R$ 630.000123 m² | 92% | |
| Condomínio Bay Side ResidenceAvenida Coronel Marcos, 2182 · 2024 | 1 | R$ 500.000126 m² | sem número |
3 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Pedra Redonda.
| Jardim Isabel | 0,7 km | 229 | |
|---|---|---|---|
| Sétimo Céu | 1,0 km | 79 | |
| Vila Conceição | 1,6 km | 213 | |
| Ipanema | 2,0 km | 1.246 | |
| Tristeza | 2,1 km | 2.190 | |
| Cavalhada | 2,4 km | 1.468 | |
| Camaquã | 2,5 km | 928 | |
| Vila Assunção | 3,3 km | 551 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Pedra Redonda?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A venda entra no bairro pelo prédio. Usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio ou, sem anúncio, o escrito na guia do ITBI.
- A área da venda é a útil: a área privativa da matrícula, que vem na guia (no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada).
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em Porto Alegre.
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.