Resumo
Em Alto da Boa Vista, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.132, 27% abaixo da mediana de Rio de Janeiro: o 45º mais caro entre os 150 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 3.958 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.132
209 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 3.958
15 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
-2%
De R$ 4.248 em 2022 para R$ 4.170 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.800
103 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 650.000 | 65 m² | 3 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 460.000 | 76 m² | 39 | |
| 3 | R$ 680.000 | 120 m² | 54 | |
| 4 ou mais | R$ 660.000 | 165 m² | 7 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 185.000 | 3 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 343.000 | 6 | |
| 100 a 150 m² | R$ 582.500 | 4 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.100.000 | 2 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 2% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 14 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Rua Doutor Catrambi, 11 | 2 | R$ 320.50086 m² | |
|---|---|---|---|
| Rua Marechal Pilsudski, 91 | 1 | R$ 300.00060 m² | |
| Rua Boa Vista, 3 | 1 | R$ 310.00093 m² | |
| Rua Doutor Catrambi, 329 | 1 | R$ 185.00050 m² | |
| Rua Doutor Catrambi, 600 | 1 | R$ 732.000132 m² | |
| Avenida Edison Passos, 567 | 1 | R$ 495.000129 m² | |
| Estrada Velha da Tijuca, 1044 | 1 | R$ 460.000105 m² | |
| Estrada Velha da Tijuca, 1134 | 1 | R$ 430.00098 m² | |
| Estrada Velha da Tijuca, 38 | 1 | R$ 330.00086 m² | |
| Rua Itacoce, 17 | 1 | R$ 360.00075 m² | |
| Rua Mucu, 10 | 1 | R$ 670.000140 m² | |
| Estrada da Gávea Pequena, 172 | 1 | R$ 174.00049 m² | |
| Estrada da Gávea Pequena, 952 | 1 | R$ 1.600.000238 m² | |
| Rua Amado Nervo, 39 | 1 | R$ 600.000166 m² |
Mostrando 10 de 14 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Alto da Boa Vista.
| Grajaú | 2,9 km | 1.650 | |
|---|---|---|---|
| Andaraí | 3,0 km | 1.209 | |
| Tijuca | 3,8 km | 6.867 | |
| Vila Isabel | 3,9 km | 2.774 |
4 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A venda entra no bairro pelo prédio. Usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio ou, sem anúncio, o escrito na guia do ITBI.
- A área da venda é a útil: a área útil que a guia informa (no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada).
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda no Rio de Janeiro.
- Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.