Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.759. Os apartamentos vendidos têm 72 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.759
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20531-005
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 12 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.759) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.782 a 3.567
- R$ 3.700 a 4.067
- R$ 4.097 a 4.486
- R$ 4.803 a 5.163
- R$ 5.347 a 6.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 12 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.000
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 3.759 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Rua Marechal Pilsudski, 91 · a 178 m
| Rua Doutor Catrambi, 11Este prédio | — | 5 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Raiz da Serra, 10a 150 m | 150 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Doutor Catrambi, 240a 168 m | 168 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Marechal Pilsudski, 91a 178 m | 178 m | 3 | fev/2026 | |
| Estrada Velha da Tijuca, 38a 187 m | 187 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Catrambi, 329a 216 m | 216 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Catrambi, 600a 252 m | 252 m | 2 | mar/2026 | |
| Estrada Velha da Tijuca, 152a 253 m | 253 m | 2 | abr/2023 | |
| Avenida Edison Passos, 400a 321 m | 321 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Caetano de Campos, 105a 365 m | 365 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Itacoce, 17a 415 m | 415 m | 2 | dez/2025 | |
| Estrada Velha da Tijuca, 400a 419 m | 419 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Edison Passos, 567a 425 m | 425 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua São Miguel, 608a 448 m | 448 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Conde de Bonfim, 1253a 471 m | 471 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Conde de Bonfim, 1235a 485 m | 485 m | 1 | jul/2022 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 72 m² | R$ 285.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 100 m² | R$ 356.000 | |
| abr/2024 | 72 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2024 | 72 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2022 | 72 m² | R$ 372.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Catrambi com venda no último ano.
| Rua Doutor Catrambi, 329 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Doutor Catrambi, 600 | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.