Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.837.
m² vendido, último ano
R$ 3.837
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 20531-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 21 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.837) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.782 a 3.567
- R$ 3.700 a 4.067
- R$ 4.097 a 4.486
- R$ 5.000 a 5.347
- R$ 5.435 a 6.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 21 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.549
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 3.837 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Rua Doutor Catrambi, 11 · a 187 m
| Estrada Velha da Tijuca, 38Este prédio | — | 1 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Raiz da Serra, 10a 52 m | 52 m | 2 | mai/2023 | |
| Estrada Velha da Tijuca, 152a 102 m | 102 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Marechal Pilsudski, 91a 177 m | 177 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Catrambi, 11a 187 m | 187 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Catrambi, 600a 242 m | 242 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Catrambi, 329a 259 m | 259 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Edison Passos, 400a 266 m | 266 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Itacoce, 17a 276 m | 276 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Catrambi, 240a 282 m | 282 m | 1 | out/2024 | |
| Estrada Velha da Tijuca, 400a 296 m | 296 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Edison Passos, 567a 317 m | 317 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Caetano de Campos, 105a 427 m | 427 m | 2 | ago/2025 | |
| Estrada Velha da Tijuca, 480a 432 m | 432 m | 1 | dez/2022 |
10 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 86 m² | R$ 330.000 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada Velha da Tijuca com venda no último ano.
| Estrada Velha da Tijuca, 1044 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Estrada Velha da Tijuca, 1134 | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.