Resumo
Em Andaraí, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.500, 21% abaixo da mediana de Rio de Janeiro: o 38º mais caro entre os 150 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.789 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.500
1.209 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.789
238 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+3%
De R$ 4.697 em 2022 para R$ 4.815 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.714
965 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 300.000 | 52 m² | 88 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 430.000 | 73 m² | 479 | |
| 3 | R$ 580.000 | 102 m² | 344 | |
| 4 ou mais | R$ 967.500 | 175 m² | 50 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 212.500 | 10 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 282.000 | 109 | |
| 70 a 100 m² | R$ 370.000 | 85 | |
| 100 a 150 m² | R$ 530.000 | 29 | |
| mais de 150 m² | R$ 700.000 | 5 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 3% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 80 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
Mostrando 10 de 80 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Andaraí.
| Vila Isabel | 0,9 km | 2.774 | |
|---|---|---|---|
| Grajaú | 1,4 km | 1.650 | |
| Tijuca | 1,5 km | 6.867 | |
| Maracanã | 2,1 km | 1.441 | |
| São Francisco Xavier | 2,4 km | 209 | |
| Rocha | 2,6 km | 217 | |
| Riachuelo | 2,6 km | 424 | |
| Sampaio | 2,8 km | 154 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A venda entra no bairro pelo prédio. Usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio ou, sem anúncio, o escrito na guia do ITBI.
- A área da venda é a útil: a área útil que a guia informa (no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada).
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda no Rio de Janeiro.
- Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.