Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.000.
m² vendido, último ano
R$ 5.000
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20531-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 25 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.000) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.782 a 3.567
- R$ 3.700 a 3.837
- R$ 4.067 a 4.097
- R$ 4.486 a 5.347
- R$ 5.435 a 6.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 25 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.082
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 5.000 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Rua Doutor Catrambi, 11 · a 178 m
| Rua Marechal Pilsudski, 91Este prédio | — | 3 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Catrambi, 600a 78 m | 78 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Catrambi, 329a 83 m | 83 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Raiz da Serra, 10a 130 m | 130 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Doutor Catrambi, 240a 139 m | 139 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Edison Passos, 400a 143 m | 143 m | 2 | set/2024 | |
| Estrada Velha da Tijuca, 152a 156 m | 156 m | 2 | abr/2023 | |
| Estrada Velha da Tijuca, 38a 177 m | 177 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Catrambi, 11a 178 m | 178 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Caetano de Campos, 105a 249 m | 249 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Edison Passos, 567a 256 m | 256 m | 4 | mai/2026 | |
| Estrada Velha da Tijuca, 400a 259 m | 259 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Itacoce, 17a 267 m | 267 m | 2 | dez/2025 | |
| Estrada Velha da Tijuca, 480a 412 m | 412 m | 1 | dez/2022 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 60 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 92 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2025 | 80 m² | R$ 496.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.