Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.800.
m² vendido, último ano
R$ 4.800
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 20531-160
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 18 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.067) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.782 a 3.472
- R$ 3.567 a 3.759
- R$ 3.837 a 4.486
- R$ 5.000 a 5.347
- R$ 5.435 a 6.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 18 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.486
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 4.067 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Avenida Edison Passos, 567 · a 85 m
| Rua Itacoce, 17Este prédio | — | 2 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada Velha da Tijuca, 400a 44 m | 44 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Edison Passos, 567a 85 m | 85 m | 4 | mai/2026 | |
| Estrada Velha da Tijuca, 480a 157 m | 157 m | 1 | dez/2022 | |
| Estrada Velha da Tijuca, 152a 176 m | 176 m | 2 | abr/2023 | |
| Avenida Edison Passos, 400a 177 m | 177 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Doutor Catrambi, 600a 244 m | 244 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Marechal Pilsudski, 91a 267 m | 267 m | 3 | fev/2026 | |
| Estrada Velha da Tijuca, 38a 276 m | 276 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Raiz da Serra, 10a 280 m | 280 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Doutor Catrambi, 329a 313 m | 313 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Edison Passos, 987a 372 m | 372 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Catrambi, 240a 400 m | 400 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Caetano de Campos, 105a 413 m | 413 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Catrambi, 11a 415 m | 415 m | 5 | mai/2026 |
9 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 75 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 96 m² | R$ 320.000 |
1 venda
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.