Resumo
Em Bela Aliança, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 10.488, 17% acima da mediana de São Paulo: o 103º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 10.455 o m² útil.
m² pedido
R$ 10.488
883 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 10.455
33 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+32%
R$ 8.638 em 2022 → R$ 11.380 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 11.956
524 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 850.000 | 64 m² | 5 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 856.000 | 70 m² | 76 | |
| 3 | R$ 1.914.940 | 138 m² | 302 | |
| 4 ou mais | R$ 2.600.000 | 230 m² | 122 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 680.400 | 7 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 1.240.000 | 1 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.415.000 | 12 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.950.000 | 13 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 32% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 13 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Leopoldina 08 Limited EditionRua Bela Aliança, 44 · 2022 | 6 | R$ 1.852.500143 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Colors Alto da Lapa Ii - Condomínio LiverpoolRua Belmonte, 150 · 2008 | 5 | R$ 680.40060 m² | sem número | |
| Edifício GiottoRua Aliança Liberal, 570 · 2003 | 4 | R$ 1.055.000110 m² | sem número | |
| Condomínio Jardins de MonetRua Passo da Pátria, 971 · 2005 | 3 | R$ 1.950.000189 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MondrianRua Aliança Liberal, 990 · 2006 | 3 | R$ 2.550.000187 m² | 72% | |
| Edifício Boulevard Alianca LiberalRua Aliança Liberal, 880 · 2010 | 2 | R$ 1.195.000199 m² | 57% | |
| Condomínio Edifício Piazza NavonaRua Belmonte, 360 · 1997 | 2 | R$ 1.126.850157 m² | 76% | |
| Edifício LorangeRua Passo da Pátria, 1251 · 2012 | 2 | R$ 2.810.000270 m² | sem número | |
| Condomínio Edificios Paul Gauguin e Paul CezanneRua Barão da Passagem, 1331 · 1983 | 2 | R$ 981.08165 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício The PanoramicRua Passo da Pátria, 855 · 1999 | 1 | R$ 1.000.000101 m² | sem número | |
| Condomínio Absolut HomeRua Passo da Pátria, 1025 · 1999 | 1 | R$ 1.729.000148 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Claude Monet e Vicent Van GoghRua Passo da Pátria, 1432 · 1983 | 1 | R$ 535.95166 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Passo da PatriaRua Passo da Pátria, 1240 · 1989 | 1 | R$ 1.120.000141 m² | sem número |
Mostrando 10 de 13 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Bela Aliança.
| Vila Bela Aliança | 0,3 km | 17 | |
|---|---|---|---|
| Vila Leopoldina | 0,7 km | 4.243 | |
| Vila Hamburguesa | 1,0 km | 615 | |
| Parque da Lapa | 1,1 km | 250 | |
| Vila Anastácio | 1,3 km | 1.847 | |
| Alto da Lapa | 1,4 km | 3.576 | |
| Vila Fiat Lux | 1,7 km | 66 | |
| Lapa | 1,8 km | 2.333 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.