Resumo
No Absolut Home, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.696. Os apartamentos vendidos têm 148 m² e saem por cerca de R$ 1,6 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.696
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Absolut HomeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Green Tower, Edifício Square Tower e Edifício Forest Tower · CEP 05085-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Absolut Home, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 231 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Absolut Home (R$ 10.583) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 7.190 a 9.479
- R$ 9.765 a 10.702
- R$ 10.703 a 12.251
- R$ 12.368 a 13.232
- R$ 13.242 a 16.768
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 231 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.702
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 10.583 o m² do Absolut Home
Mais negociado
58 vendas
Carpe Diem · a 259 m
| Absolut HomeEste prédio · Rua Passo da Pátria, 1025 | — | 7 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Maison AlenataRua Passo da Pátria, 991 · a 54 m | 54 m | 5 | mar/2025 | |
| Jardins de MonetRua Passo da Pátria, 971 · a 78 m | 78 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 1115a 101 m | 101 m | 4 | ago/2025 | |
| Mirante Alto da Lapa - Bloco IRua Ivan Curvelo, 54 · a 159 m | 159 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício The PanoramicRua Passo da Pátria, 855 · a 180 m | 180 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício LorangeRua Passo da Pátria, 1251 · a 232 m | 232 m | 2 | jun/2026 | |
| Sky HouseRua Carlos Weber, 663 · a 253 m | 253 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício R. A. Galvao IRua Passo da Pátria, 1305 · a 254 m | 254 m | 1 | dez/2022 | |
| Carpe DiemRua Carlos Weber, 956 · a 259 m | 259 m | 58 | ago/2026 | |
| Belas ArtesRua Lauro Müller, 12 · a 269 m | 269 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício CamilloRua Setúbal, 90 · a 280 m | 280 m | 1 | fev/2025 | |
| Terracos Alto da Lapa Condomínio ClubeRua Carlos Weber, 890 · a 295 m | 295 m | 54 | ago/2026 | |
| Residencial ProvenceRua Carlos Weber, 720 · a 298 m | 298 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Reserve ClassiqueRua Passo da Pátria, 1308 · a 317 m | 317 m | 1 | dez/2024 | |
| Magna VitaRua Carlos Weber, 757 · a 328 m | 328 m | 9 | jan/2026 | |
| Horizons Alto da LapaRua Carlos Weber, 790 · a 389 m | 389 m | 32 | ago/2026 | |
| Sport's Garden PremiumRua Carlos Weber, 535 · a 411 m | 411 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício BellagioRua Carlos Weber, 1232 · a 419 m | 419 m | 9 | jul/2025 | |
| Sport's Garden Alto da LapaRua Carlos Weber, 601 · a 427 m | 427 m | 36 | mar/2026 | |
| Edifício Parque Villa LobosRua Schilling, 494 · a 448 m | 448 m | 6 | mar/2026 | |
| Practical WayRua Carlos Weber, 633 · a 449 m | 449 m | 45 | ago/2026 | |
| Martese Alto da LapaAvenida Imperatriz Leopoldina, 845 · a 456 m | 456 m | 51 | abr/2026 | |
| Edifcio Principe de SevilhaRua Carlos Weber, 1288 · a 461 m | 461 m | 12 | jun/2026 | |
| Riservato Alto da LapaRua Camândulas, 112 · a 463 m | 463 m | 22 | jun/2026 | |
| Espaco Villa LobosRua Schilling, 538 · a 479 m | 479 m | 20 | jul/2026 | |
| Personal Home Alto da LapaRua Carlos Weber, 499 · a 484 m | 484 m | 14 | mai/2025 | |
| Edifício Villaggio di Lugano Bl A e di Locarno Bl BRua Camândulas, 44 · a 489 m | 489 m | 13 | nov/2025 | |
| Spazio VerniceRua Carlos Weber, 457 · a 489 m | 489 m | 12 | fev/2026 | |
| Insight Vila LeopoldinaRua Paulo Franco, 153 · a 498 m | 498 m | 1 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 148 m² | R$ 1.729.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 148 m² | R$ 1.118.940 | |
| jan/2025 | 148 m² | R$ 1.800.000 | |
| out/2024 | 148 m² | R$ 1.400.000 | |
| ago/2023 | 148 m² | R$ 1.420.000 | |
| mar/2023 | 148 m² | R$ 1.650.000 | |
| fev/2023 | 148 m² | R$ 1.550.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 136 m² | 3 | R$ 1.409.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Passo da Pátria com venda no último ano.
| 1407, Condomínio Edifício Chateaux de France | sem número | 7 | 8 |
|---|---|---|---|
| 1294, Condomínio Edifício Villagio San Marco | sem número | 5 | 7 |
| 971, Condomínio Jardins de Monet | sem número | 3 | 7 |
| 1151, Condomínio Edificios Residence Des Etoiles e Residence | sem número | 2 | 2 |
| 1251, Edifício Lorange | sem número | 2 | 1 |
| 855, Condomínio Edifício The Panoramic | sem número | 1 | 2 |
| 1240, Condomínio Edifício Passo da Patria | sem número | 1 | 19 |
| 1432, Condomínio Edifício Claude Monet e Vicent Van Gogh | sem número | 1 | 15 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Absolut Home?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.