Resumo
Em Consolação, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 13.971, 56% acima da mediana de São Paulo: o 46º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 10.489 o m² útil.
m² pedido
R$ 13.971
6.424 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 10.489
803 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
83%
67 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+19%
R$ 8.894 em 2022 → R$ 10.558 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 510.000 | 36 m² | 2.885 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 899.950 | 76 m² | 1.367 | |
| 3 | R$ 2.100.000 | 164 m² | 1.324 | |
| 4 ou mais | R$ 3.500.000 | 276 m² | 477 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 348.649 | 298 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 500.000 | 247 | |
| 70 a 100 m² | R$ 675.000 | 113 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.316.000 | 69 | |
| mais de 150 m² | R$ 2.204.500 | 76 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 19% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 67 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 83% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Consolação67 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 80 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Nik PaulistaRua Augusta, 1074 · 2024 | 38 | R$ 393.04125 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Vn Casa ConsolacaoRua da Consolação, 301 · 2021 | 34 | R$ 280.80128 m² | novo | |
| You, Central ParkRua Caio Prado, 103 · 2020 | 20 | R$ 385.00024 m² | 63% | |
| Condomínio Antonia de QueirozRua Dona Antônia de Queirós, 109 · 1970 | 20 | R$ 340.00073 m² | sem número | |
| Condomínio Ca D Oro ResidenciasRua Caio Prado, 363 · 2015 | 18 | R$ 685.00061 m² | 71% | |
| Cd Universo AugustaRua Augusta, 475 · 2017 | 17 | R$ 350.00024 m² | 94% | |
| Condomínio Next Bela CintraRua Bela Cintra, 1333 · 2024 | 17 | R$ 348.95027 m² | novo | |
| Condomínio Vn Frei CanecaRua Frei Caneca, 645 · 2021 | 16 | R$ 374.00024 m² | novo | |
| Condomínio Belint Bela CintraRua Bela Cintra, 237 · 2021 | 16 | R$ 301.30525 m² | novo | |
| Rua Augusta, 901Rua Augusta, 901 · 2017 | 15 | R$ 505.00039 m² | 78% | |
| Condomínio Edifício London SpRua da Consolação, 1515 · 2016 | 13 | R$ 520.00042 m² | 66% | |
| Condomínio Edifício Augusta ParkRua Augusta, 922 · 1981 | 13 | R$ 410.00040 m² | 74% | |
| Condomínio Olhar AugustaRua Caio Prado, 275 · 2020 | 11 | R$ 812.43072 m² | 63% | |
| Condomínio Paulista New LifeRua Frei Caneca, 750 · 1999 | 11 | R$ 460.00043 m² | 83% | |
| Condomínio Edifício AlbenRua Antônio Carlos, 196 · 1965 | 11 | R$ 390.00042 m² | sem número | |
| Do It Frei CanecaRua Frei Caneca, 703 · 2025 | 10 | R$ 338.20025 m² | novo | |
| Condomínio Edifício São Luiz PlazaRua da Consolação, 328 · 1982 | 10 | R$ 250.00033 m² | sem número | |
| Nex One Consolacao Belas ArtesRua da Consolação, 2104 · 2023 | 9 | R$ 470.00031 m² | novo | |
| Edifício PrincesRua Frei Caneca, 485 · 2001 | 9 | R$ 585.00037 m² | 103% | |
| Condomínio Edifício Bela CintraRua Bela Cintra, 201 · 2013 | 8 | R$ 950.00069 m² | sem número | |
| Condomínio Paulista Home ResortRua Frei Caneca, 640 · 2011 | 7 | R$ 2.100.000117 m² | 88% | |
| Link Home AugustaRua Dona Antônia de Queirós, 88 · 2017 | 7 | R$ 420.00040 m² | 72% | |
| Patio São PauloRua Dona Antônia de Queirós, 239 · 2007 | 7 | R$ 435.00036 m² | 90% | |
| Condomínio Edifício GuaranesiaRua Nestor Pestana, 30 · 1964 | 7 | R$ 330.00041 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício SacyRua Luís Coelho, 53 · 1961 | 7 | R$ 390.00042 m² | sem número | |
| Condomínio Brasilia Urban SolutionRua Frei Caneca, 420 · 2010 | 6 | R$ 735.00053 m² | 94% | |
| Oy Frei CanecaRua Frei Caneca, 677 · 2022 | 6 | R$ 450.00029 m² | novo | |
| Edifício BeladdockRua Matias Aires, 300 · 2007 | 6 | R$ 1.770.000109 m² | 101% | |
| Residencial Frei Caneca New LifeRua Frei Caneca, 92 · 2008 | 6 | R$ 623.00050 m² | 89% | |
| Condomínio Edifício Icarai RooseveltPraça Franklin Roosevelt, 128 · 1955 | 6 | R$ 335.00044 m² | 91% | |
| Condomínio Bela Cintra ResidenceRua Bela Cintra, 338 · 2017 | 6 | R$ 750.00055 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Massis Five StarsRua Luís Coelho, 80 · 1992 | 5 | R$ 465.00044 m² | 73% | |
| Condomínio Edifício GabrielaRua Frei Caneca, 324 · 1979 | 5 | R$ 361.00045 m² | 91% | |
| Condomínio Edifício Vila HelenaRua Bela Cintra, 1332 · 1971 | 5 | R$ 1.160.000136 m² | 76% | |
| Condomínio Edifício Santa EdwigesRua Augusta, 293 · 1976 | 5 | R$ 372.00041 m² | 96% | |
| Condomínio Edifício RegenciaRua Costa, 41 · 1967 | 5 | R$ 280.00030 m² | 93% | |
| Edifício Rio São LourencoRua Augusta, 235 · 1973 | 5 | R$ 688.00094 m² | 84% | |
| Condomínio Edifício MarignyRua Frei Caneca, 58 · 1970 | 5 | R$ 250.00026 m² | 82% | |
| Condomínio Edifício ValenciaRua Frei Caneca, 679 · 1983 | 5 | R$ 350.00042 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício OlindaRua Gravataí, 23 · 1960 | 5 | R$ 270.00030 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício SobradaoRua Bela Cintra, 1744 · 1973 | 5 | R$ 1.225.00093 m² | sem número | |
| Edifício Studio Home Bela CintraRua Bela Cintra, 450 · 2003 | 4 | R$ 371.00029 m² | 79% | |
| Edifício DallasRuela Frei Caneca, 277 · 1983 | 4 | R$ 372.50036 m² | 83% | |
| Condomínio Edifício ItaparaRua Pará, 21 · 1971 | 4 | R$ 1.769.500176 m² | 86% | |
| Edifício SandalosRua Dona Antônia de Queirós, 223 · 1979 | 4 | R$ 654.50083 m² | 84% | |
| Condomínio Edifício Park AvenueRua Bela Cintra, 488 · 1984 | 4 | R$ 562.50060 m² | sem número | |
| Bc Bela CintraRua Bela Cintra, 561 · 2016 | 4 | R$ 578.81651 m² | 68% | |
| Capital AugustaRua Dona Antônia de Queirós, 180 · 2014 | 4 | R$ 700.00062 m² | 86% | |
| Condomínio Edifício PrimaveraRua Sergipe, 686 · 1967 | 4 | R$ 1.374.373212 m² | 43% | |
| Condomínio Edifício DixRua da Consolação, 927 · 1967 | 4 | R$ 292.00035 m² | 88% | |
| Condomínio do Conjunto Residencial Donato Passaro - Blocos A e BRua Bela Cintra, 244 · 1985 | 4 | R$ 610.00059 m² | 88% | |
| Condomínio Edifício MarcellaRua da Consolação, 867 · 1963 | 4 | R$ 307.50042 m² | 96% | |
| Condomínio Edifício MalagaRua Frei Caneca, 940 · 1988 | 4 | R$ 410.00048 m² | 68% | |
| Rua Dona Antônia de Queirós, 505Rua Dona Antônia de Queirós, 505 · 2017 | 4 | R$ 1.028.75068 m² | 81% | |
| Condomínio Edifício Ana PradoRua da Consolação, 393 · 1960 | 4 | R$ 372.50052 m² | 84% | |
| Condomínio Edifício Piazza AlberoneRua Caio Prado, 247 · 1984 | 4 | R$ 397.00040 m² | 66% | |
| Condomínio Edifício Place de L'etoileRua Pará, 269 · 1973 | 4 | R$ 1.925.000186 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Jatoba IRua Frei Caneca, 784 · 1972 | 4 | R$ 875.000102 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício BienalRua Bela Cintra, 1490 · 1986 | 4 | R$ 1.548.000129 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício São DomingosRua Bela Cintra, 204 · 1970 | 4 | R$ 327.50037 m² | sem número | |
| Condomínio Roof GardensRua Bela Cintra, 269 · 2015 | 4 | R$ 582.50049 m² | sem número | |
| Edifício Helbor Trend JardinsRua Antônio Carlos, 106 · 2010 | 3 | R$ 1.316.00080 m² | 63% | |
| Condomínio Edifício Menotti LaudisioRua Sergipe, 673 · 1991 | 3 | R$ 2.050.000125 m² | 100% | |
| Condomínio Augusta Hype LivingRua Augusta, 561 · 2015 | 3 | R$ 500.00039 m² | 88% | |
| Condomínio Edifício Rio FormosoRua Fernando de Albuquerque, 96 · 1971 | 3 | R$ 453.00076 m² | 70% | |
| Condomínio Edifício AjuricabaRua Bela Cintra, 1424 · 1973 | 3 | R$ 1.600.000145 m² | 63% | |
| Condomínio Edifício IvaiRua Bela Cintra, 2316 · 1970 | 3 | R$ 1.800.000117 m² | 64% | |
| Condomínio Edifício RucalRua Bela Cintra, 283 · 1971 | 3 | R$ 280.00029 m² | 87% | |
| Condomínio Edifício Big AppleRua Frei Caneca, 239 · 1999 | 3 | R$ 485.92856 m² | 75% | |
| Condomínio Edifício Maria FranciscaRua Caio Prado, 75 · 1965 | 3 | R$ 345.00047 m² | 73% | |
| Condomínio Edifício BienalPraça Franklin Roosevelt, 168 · 1961 | 3 | R$ 315.00035 m² | 78% | |
| Condomínio Quartier LatinRua Frei Caneca, 444 · 1991 | 3 | R$ 610.00051 m² | 86% | |
| Edifício Paulist New StyleRua Dona Antônia de Queirós, 183 · 2001 | 3 | R$ 520.00041 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Bela GardenRua Bela Cintra, 2302 · 1971 | 3 | R$ 705.00062 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício PirajuiRua da Consolação, 986 · 1970 | 3 | R$ 670.00086 m² | 122% | |
| Condomínio Edifício ArizonaRua Frei Caneca, 250 · 1970 | 3 | R$ 420.00069 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício King ArthurRua Bela Cintra, 32 · 1986 | 3 | R$ 431.23137 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício AlessandraRua Bela Cintra, 884 · 1974 | 3 | R$ 1.000.00099 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Casa dos ArcosRua Bela Cintra, 2206 · 1974 | 3 | R$ 2.400.000126 m² | sem número | |
| Condomínio do Edifício ImperatorAvenida Angélica, 1905 · 1958 | 3 | R$ 1.791.000200 m² | sem número |
Mostrando 10 de 80 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Consolação.
| Cidade Júlia | 0,5 km | 40 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Alto Paulistano | 0,5 km | 25 | |
| Jardim Portal I e II | 0,6 km | 149 | |
| Higienópolis | 0,9 km | 4.642 | |
| Jardim Monte Verde | 0,9 km | 29 | |
| Jardim Paineiras | 1,0 km | 53 | |
| Bela Vista | 1,0 km | 9.780 | |
| Vila Buarque | 1,0 km | 2.256 |
8 bairros
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- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.