No distrito de Sapopemba, na Zona Leste de São Paulo, a mediana dos anúncios de venda de apartamentos e casas é de R$ 4.674 por m², 48% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.958), entre 3.314 imóveis anunciados em 18 de outubro de 2026. É o 84º distrito mais caro dos 96 de São Paulo. Dos 40 bairros do distrito, o m² mais caro é o de Vila Primavera (R$ 7.141) e o mais barato, o de Jardim Elba (R$ 2.768).
Apartamento e casa em Sapopemba
| Apartamentos | R$ 6.554 | R$ 265.250 | 1.346 |
|---|---|---|---|
| Casas | R$ 3.667 | R$ 585.000 | 1.971 |
2 tipos
Preço do m² por bairro em Sapopemba
| 1 | Vila Primavera | R$ 7.141 | R$ 731.747 | 720 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Jardim Adutora | R$ 6.905 | R$ 309.815 | 151 |
| 3 | Vila Cunha Bueno | R$ 6.764 | R$ 426.250 | 41 |
| 4 | Vila Tolstoi | R$ 6.094 | R$ 474.240 | 287 |
| 5 | Vila Divina Pastora | R$ 5.938 | R$ 629.000 | 114 |
| 6 | Jardim Planalto | R$ 5.881 | R$ 269.500 | 126 |
| 7 | Jardim Ana Rosa | R$ 5.792 | R$ 540.000 | 68 |
| 8 | Jardim Ângela (Zona Leste) | R$ 5.750 | R$ 360.000 | 212 |
| 9 | Vila Virginia | R$ 5.326 | R$ 530.000 | 46 |
| 10 | Vila Portuguesa | R$ 4.961 | R$ 630.000 | 88 |
| 11 | Conjunto Residencial Sitio Oratório | R$ 4.897 | R$ 300.000 | 51 |
| 12 | Jardim Dona Sinhá | R$ 4.762 | R$ 245.000 | 65 |
| 13 | Jardim Colorado | R$ 4.685 | R$ 545.000 | 63 |
| 14 | Vila Fátima | R$ 4.682 | R$ 415.500 | 26 |
| 15 | Vila Bancária | R$ 4.667 | R$ 425.000 | 79 |
| 16 | Sapopemba | R$ 4.452 | R$ 488.000 | 1.235 |
| 17 | Conjunto Habitacional Teotonio Vilela | R$ 4.434 | R$ 203.250 | 108 |
| 18 | Vila Nova | R$ 4.406 | R$ 630.000 | 81 |
| 19 | Vila União (Zona Leste) | R$ 4.404 | R$ 520.000 | 129 |
| 20 | Jardim Ivone | R$ 4.380 | R$ 627.500 | 22 |
| 21 | Altos de Vila Prudente | R$ 4.369 | R$ 550.000 | 29 |
| 22 | Fazenda da Juta | R$ 4.089 | R$ 215.000 | 149 |
| 23 | Jardim Mimar | R$ 4.000 | R$ 480.000 | 28 |
| 24 | Jardim Grimaldi | R$ 4.000 | R$ 650.000 | 19 |
| 25 | Jardim Nossa Senhora Aparecida | R$ 4.000 | R$ 450.000 | 13 |
| 26 | Parque Luis Mucciolo | R$ 3.971 | R$ 610.000 | 20 |
| 27 | Jardim Cotiana | R$ 3.892 | R$ 690.000 | 35 |
| 28 | Jardim Paraguaçu | R$ 3.800 | R$ 430.000 | 36 |
| 29 | Parque dos Bancários | R$ 3.762 | R$ 540.000 | 59 |
| 30 | Jardim Porteira Grande | R$ 3.736 | R$ 630.000 | 19 |
| 31 | Conjunto Habitacional Marechal Mascarenhas de Morais | R$ 3.591 | R$ 450.000 | 42 |
| 32 | Jardim Sapopemba | R$ 3.500 | R$ 550.000 | 198 |
| 33 | Parque Santa Madalena | R$ 3.500 | R$ 524.500 | 80 |
| 34 | Conjunto Promorar Sapopemba | R$ 3.500 | R$ 300.000 | 17 |
| 35 | Vila Cardoso Franco | R$ 3.444 | R$ 490.000 | 27 |
| 36 | Parque Novo Lar | R$ 3.321 | R$ 465.000 | 18 |
| 37 | Jardim Iva | R$ 3.178 | R$ 550.000 | 44 |
| 38 | Vila Sapopemba | R$ 2.944 | R$ 570.000 | 10 |
| 39 | Vila Alzira | R$ 2.899 | R$ 600.000 | 26 |
| 40 | Jardim Elba | R$ 2.768 | R$ 517.500 | 26 |
Mostrando 10 de 40 bairros
Bairro atravessa a divisa de distrito. Entra aqui o bairro com pelo menos um quinto dos anúncios dentro de Sapopemba; o preço é o do bairro inteiro.
Distritos vizinhos de Sapopemba
| Vila Formosa Zona Leste | R$ 7.857 | 68% acima |
|---|---|---|
| São Lucas Zona Leste | R$ 6.518 | 39% acima |
| Aricanduva Zona Leste | R$ 5.634 | 21% acima |
| São Mateus Zona Leste | R$ 4.788 | 2% acima |
4 distritos
Como ler estes números
- Distrito é a divisão oficial. São Paulo tem 96 distritos, com o contorno publicado pela Prefeitura (GeoSampa). Os nomes de bairro dos portais são loteamentos e não têm divisa oficial.
- É preço pedido. Os valores vêm de anúncios de venda ativos de apartamentos e casas. O preço de fechamento costuma ser menor. Terrenos e imóveis comerciais não entram.
- De que distrito é cada anúncio. O anúncio com o ponto do imóvel publicado pelo portal entra no distrito em que o ponto cai; o sem ponto, no distrito em que fica a maior parte do bairro dele.
- Cada imóvel conta uma vez. O mesmo imóvel anunciado em vários portais entra uma vez só, e o anúncio com área ou preço fora da ordem de grandeza dos outros não entra. Com menos de 10 imóveis, o distrito fica sem preço.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Quanto vale o seu imóvel em Sapopemba?
O preço do distrito é um ponto de partida. A avaliação compara o seu imóvel com os mais parecidos da rua e do bairro e mostra o valor estimado, a faixa e os imóveis usados na conta.
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