No distrito de Tremembé, na Zona Norte de São Paulo, a mediana dos anúncios de venda de apartamentos e casas é de R$ 5.224 por m², 42% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.958), entre 10.941 imóveis anunciados em 18 de outubro de 2026. É o 69º distrito mais caro dos 96 de São Paulo. Dos 50 bairros do distrito, o m² mais caro é o de Jardim Portal I e II (R$ 12.805) e o mais barato, o de Flor da Cantareira (R$ 1.886).
Apartamento e casa em Tremembé
| Apartamentos | R$ 7.487 | R$ 425.379 | 2.302 |
|---|---|---|---|
| Casas | R$ 4.839 | R$ 900.000 | 8.675 |
2 tipos
Preço do m² por bairro em Tremembé
| 1 | Jardim Portal I e II | R$ 12.805 | R$ 1.277.500 | 149 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Jardim Hebrom | R$ 11.143 | R$ 780.000 | 19 |
| 3 | Vila Albertina | R$ 6.214 | R$ 1.353.000 | 1.636 |
| 4 | Jardim Felicidade (Zona Norte) | R$ 6.060 | R$ 600.000 | 30 |
| 5 | Protendit | R$ 5.800 | R$ 292.770 | 60 |
| 6 | Jardim Leonor Mendes de Barros | R$ 5.797 | R$ 1.150.000 | 821 |
| 7 | Tremembé | R$ 5.690 | R$ 959.500 | 1.215 |
| 8 | Parque Palmas do Tremembé | R$ 5.629 | R$ 1.800.000 | 52 |
| 9 | Vila Irmãos Arnoni | R$ 5.529 | R$ 1.067.500 | 977 |
| 10 | Horto Florestal | R$ 5.447 | R$ 1.100.000 | 763 |
| 11 | Jardim Ibiratiba | R$ 5.330 | R$ 2.750.000 | 128 |
| 12 | Vila Nova Mazzei | R$ 5.250 | R$ 630.000 | 1.070 |
| 13 | Jardim Virginia Bianca | R$ 5.057 | R$ 1.150.000 | 744 |
| 14 | Jardim Francisco Mendes | R$ 5.000 | R$ 266.000 | 59 |
| 15 | Jardim Recanto Verde | R$ 5.000 | R$ 200.000 | 59 |
| 16 | Jardim Flor de Maio | R$ 4.827 | R$ 622.500 | 27 |
| 17 | Jardim Martins Silva | R$ 4.694 | R$ 230.000 | 66 |
| 18 | Núcleo do Engordador | R$ 4.693 | R$ 230.000 | 25 |
| 19 | Vila Rosa | R$ 4.688 | R$ 700.000 | 109 |
| 20 | Bortolândia | R$ 4.667 | R$ 750.000 | 248 |
| 21 | Furnas | R$ 4.615 | R$ 450.000 | 41 |
| 22 | Parque Casa de Pedra | R$ 4.382 | R$ 600.000 | 464 |
| 23 | Jardim Ataliba Leonel | R$ 4.322 | R$ 380.000 | 89 |
| 24 | Vila Ayrosa | R$ 4.297 | R$ 415.000 | 14 |
| 25 | Jardim Daysy | R$ 4.290 | R$ 720.000 | 98 |
| 26 | Jardim Guapira | R$ 4.240 | R$ 1.330.000 | 312 |
| 27 | Vila Paulistana | R$ 4.227 | R$ 525.000 | 159 |
| 28 | Vila Fidalgo | R$ 4.214 | R$ 402.500 | 81 |
| 29 | Jardim Estrela D'alva | R$ 4.061 | R$ 650.000 | 11 |
| 30 | Parque Ramos Freitas | R$ 4.035 | R$ 550.000 | 83 |
| 31 | Jardim Denise | R$ 3.988 | R$ 800.000 | 14 |
| 32 | Vila Dona Augusta | R$ 3.726 | R$ 470.000 | 17 |
| 33 | Jardim Vila Rica | R$ 3.687 | R$ 542.500 | 23 |
| 34 | Jardim Tremembé | R$ 3.636 | R$ 680.000 | 22 |
| 35 | Jardim São João (Zona Norte) | R$ 3.615 | R$ 465.000 | 17 |
| 36 | Jardim Jaçanã | R$ 3.467 | R$ 490.000 | 40 |
| 37 | Vila Dorna | R$ 3.227 | R$ 675.000 | 22 |
| 38 | Jardim Valparaiso | R$ 3.193 | R$ 611.500 | 14 |
| 39 | Jardim Yara | R$ 3.155 | R$ 612.766 | 28 |
| 40 | Sítio do Piqueri | R$ 3.143 | R$ 450.000 | 12 |
| 41 | Jardim Joamar | R$ 3.137 | R$ 495.000 | 27 |
| 42 | Jardim Fontalis | R$ 3.125 | R$ 350.000 | 15 |
| 43 | Jardim Joana D'arc | R$ 3.073 | R$ 590.000 | 11 |
| 44 | Jardim Santo Alberto | R$ 2.955 | R$ 500.000 | 11 |
| 45 | Jardim Labitary | R$ 2.833 | R$ 428.000 | 15 |
| 46 | Jardim Campo Limpo (Zona Norte) | R$ 2.770 | R$ 450.000 | 19 |
| 47 | Jardim Filhos da Terra | R$ 2.398 | R$ 350.000 | 17 |
| 48 | Jardim das Rosas (Zona Norte) | R$ 2.281 | R$ 540.000 | 10 |
| 49 | Associação Sobradinho | R$ 2.011 | R$ 463.500 | 13 |
| 50 | Flor da Cantareira | R$ 1.886 | R$ 415.000 | 14 |
Mostrando 10 de 50 bairros
Bairro atravessa a divisa de distrito. Entra aqui o bairro com pelo menos um quinto dos anúncios dentro de Tremembé; o preço é o do bairro inteiro.
Distritos vizinhos de Tremembé
Como ler estes números
- Distrito é a divisão oficial. São Paulo tem 96 distritos, com o contorno publicado pela Prefeitura (GeoSampa). Os nomes de bairro dos portais são loteamentos e não têm divisa oficial.
- É preço pedido. Os valores vêm de anúncios de venda ativos de apartamentos e casas. O preço de fechamento costuma ser menor. Terrenos e imóveis comerciais não entram.
- De que distrito é cada anúncio. O anúncio com o ponto do imóvel publicado pelo portal entra no distrito em que o ponto cai; o sem ponto, no distrito em que fica a maior parte do bairro dele.
- Cada imóvel conta uma vez. O mesmo imóvel anunciado em vários portais entra uma vez só, e o anúncio com área ou preço fora da ordem de grandeza dos outros não entra. Com menos de 10 imóveis, o distrito fica sem preço.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
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O preço do distrito é um ponto de partida. A avaliação compara o seu imóvel com os mais parecidos da rua e do bairro e mostra o valor estimado, a faixa e os imóveis usados na conta.
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