Resumo
Em Vila das Mercês, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.896, 34% abaixo da mediana de São Paulo: o 519º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.319 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.896
1.359 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.319
40 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
-1%
R$ 6.292 em 2022 → R$ 6.202 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.810
721 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 343.235 | 38 m² | 64 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 420.000 | 57 m² | 428 | |
| 3 | R$ 560.000 | 70 m² | 221 | |
| 4 ou mais | R$ 795.000 | 188 m² | 4 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 222.000 | 5 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 360.000 | 25 | |
| 70 a 100 m² | R$ 581.500 | 10 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 1% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 8 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Residencial Be Happy/bl BRua Nossa Senhora das Mercês, 867 · 2011 | 11 | R$ 490.00071 m² | 91% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício LucianaRua Nossa Senhora das Mercês, 633 · 1983 | 8 | R$ 310.50066 m² | 87% | |
| Condomínio Living ConnectRua Dom Vilares, 1801 · 2020 | 5 | R$ 555.00063 m² | 78% | |
| Edifício Perola TropicalRua Nossa Senhora das Mercês, 628 · 2009 | 5 | R$ 320.00039 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Vale DouradoRua Dom Vilares, 1580 · 2011 | 4 | R$ 350.00058 m² | 72% | |
| Condomínio Edifício BritanisRua Nossa Senhora das Mercês, 1053 · 1989 | 3 | R$ 330.00064 m² | 74% | |
| Condomínio Zenir ResidencialRua Dominiquin, 40 · 2024 | 2 | R$ 208.50029 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Mansao TivoliRua Nossa Senhora das Mercês, 571 · 1982 | 2 | R$ 392.50075 m² | sem número |
8 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila das Mercês.
| Vila Vera | 0,3 km | 436 | |
|---|---|---|---|
| São Salvador | 0,6 km | 17 | |
| Jardim Previdência | 0,6 km | 244 | |
| Vila Moraes | 0,7 km | 881 | |
| Vila Vermelha | 0,8 km | 510 | |
| Vila Marte | 0,8 km | 114 | |
| Vila Natália | 0,9 km | 116 | |
| Vila Brasilina | 0,9 km | 413 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila das Mercês?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.