Resumo
Em Vila Vera, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 7.200, 20% abaixo da mediana de São Paulo: o 297º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 7.299 o m² útil.
m² pedido
R$ 7.200
436 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 7.299
56 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+13%
R$ 6.534 em 2022 → R$ 7.360 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 8.615
286 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 480.000 | 52 m² | 1 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 550.000 | 64 m² | 161 | |
| 3 | R$ 679.990 | 74 m² | 117 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| 40 a 70 m² | R$ 440.000 | 43 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 630.000 | 9 | |
| 100 a 150 m² | R$ 762.500 | 4 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 13% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 10 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Alcance Clube ResidencialAvenida Santo Albano, 848 · 2011 | 16 | R$ 475.00053 m² | 106% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Gardens Living Club - Torre 1 - Edifício Versailles e Torre 2 - Edifício MirabellRua Descampado, 121 · 2013 | 13 | R$ 530.00070 m² | 75% | |
| Edifício Massimo Residence Nova SaudeAvenida Coronel José Pires de Andrade, 365 · 2014 | 6 | R$ 742.50085 m² | 84% | |
| Condomínio Residencial Spazio San SebastianAvenida Coronel José Pires de Andrade, 847 · 2009 | 5 | R$ 315.00046 m² | sem número | |
| Condomínio Alto das MercesAvenida Coronel José Pires de Andrade, 901 · 2005 | 4 | R$ 312.50049 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Pierre Auguste RenoirAvenida Coronel José Pires de Andrade, 646 · 1984 | 3 | R$ 300.00055 m² | sem número | |
| Edifício Villa MalagaAvenida Coronel José Pires de Andrade, 845 · 2001 | 3 | R$ 350.00061 m² | 79% | |
| Condomínio Edifício New Jersey ResidenceAvenida Coronel José Pires de Andrade, 850 · 2012 | 3 | R$ 500.00066 m² | 103% | |
| Condomínio Edifício Santi AlbaniAvenida Santo Albano, 516 · 1998 | 2 | R$ 443.75073 m² | 94% | |
| Edifício Liberty PlazaRua Guilherme Bebiano Martins, 45 · 1995 | 1 | R$ 450.00060 m² | sem número |
10 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Vera.
| Vila das Mercês | 0,3 km | 1.359 | |
|---|---|---|---|
| Vila Marte | 0,5 km | 114 | |
| Vila Natália | 0,7 km | 116 | |
| Vila Vermelha | 0,8 km | 510 | |
| Sacomã | 0,9 km | 1.467 | |
| Jardim Previdência | 0,9 km | 244 | |
| São Salvador | 0,9 km | 17 | |
| Vila Moraes | 1,0 km | 881 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.